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1917 and 1921 Canal Street 1921 Canal St Immeuble residentiel 18 lots 4 310 535 € (239 474 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 blocks from Venice Beach and Venice Canals
- Major Upside projected over 90% in rental income upon Vacancies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1917 and 1921 Canal Street are two (2) identical 9-unit buildings for sale in the heart of Venice Beach. Each listed for sale for $2,497,500. They can be purchased together for $4,995,000 or separately. All the Single units are Bachelors with Kitchenettes. Excellent opportunity to purchase two side by side buildings close to Venice Beach, the Venice Canals, and Abbot Kinney!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 283 €
|
244,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
291 283 €
|
244,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 283 € |
| Annuel par m² | 244,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 283 € |
| Annuel par m² | 244,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 310 535 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 239 474 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-1, Los Angeles | ||
| Prix | 4 310 535 € |
| Prix par lot | 239 474 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 3 413 € | - |
| 1+1 | 10 | 7 916 € | - |
| 2+2 | 2 | 1 422 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 557 052 € | |
| Évaluation du terrain | 1 379 413 € | Évaluation totale | 1 936 465 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 379 413 €
Évaluation des aménagements
557 052 €
Évaluation totale
1 936 465 €
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1917 and 1921 Canal Street | 1921 Canal St
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