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1920A Ocean Ave Bureau 460 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94127 3 187 106 € (6 931,85 €/m²)
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Résumé analytique
Built in 1987, this well-maintained property features two fully leased retail spaces, providing stable and reliable income.
Key Highlights:
*Excellent visibility with high foot traffic
*Located on a busy commercial street
*Muni streetcar line along Ocean Avenue
*Surrounded by strong national retailers, including McDonald’s and Whole Foods Market just a few blocks away
*Close to City College of San Francisco and San Francisco State University
*Easy access to Highway 280, enhancing regional connectivity
An ideal opportunity for investors seeking consistent cash flow in a high-demand San Francisco location.
Key Highlights:
*Excellent visibility with high foot traffic
*Located on a busy commercial street
*Muni streetcar line along Ocean Avenue
*Surrounded by strong national retailers, including McDonald’s and Whole Foods Market just a few blocks away
*Close to City College of San Francisco and San Francisco State University
*Easy access to Highway 280, enhancing regional connectivity
An ideal opportunity for investors seeking consistent cash flow in a high-demand San Francisco location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 553 €
|
370,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
170 553 €
|
370,95 €
|
| Taxes |
27 028 €
|
58,78 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 028 €
|
58,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 553 € |
| Annuel par m² | 370,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 553 € |
| Annuel par m² | 370,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 028 € |
| Annuel par m² | 58,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 028 € |
| Annuel par m² | 58,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
460 m²
Année de construction
1987
Prix
3 187 106 €
Prix par m²
6 931,85 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
460 m²
Zonage
NC2
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- American International Investment Council
- -
- -
- -
- -
- Ming Yuet Stylist
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| American International Investment Council | - | - | - | - | ||
| Ming Yuet Stylist | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3281-035 | Évaluation totale | 2 299 372 € |
| Évaluation du terrain | 1 609 561 € | Impôts annuels | 27 028 € (58,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 689 812 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3281-035
Évaluation du terrain
1 609 561 €
Évaluation des aménagements
689 812 €
Évaluation totale
2 299 372 €
Impôts annuels
27 028 € (58,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1920A Ocean Ave
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