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San Bernardo & Park Plaza 1920 San Bernardo Ave Bureaux/Local commercial | 141 m² | À louer | Laredo, TX 78040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locatred on major business intersection with high traffic count 83,000+
- Solid Class A Construction (approx 10 years) (Steel & Masonry)
- Near Downbtown, and major Government, & commercial infrastructure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 104 | 141 m² | 3,05 mètres | Négociable | 276,63 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 39 063 € /an 3 255 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 104
Unit 104 features a flexible layout including a spacious showroom, two private offices, a break area, and a rest room. Unit 104 is finished out and move in ready.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Max Insurance
- Autres commerces
- 214
- Régional
- Famsa USA
- Magasin à petits prix
- 70
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 22 268
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 22 268
- National
- Royal Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- World Finance
- Société de financement
- 1 243
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Max Insurance | Autres commerces | 214 | Régional |
| Famsa USA | Magasin à petits prix | 70 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 22 268 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 22 268 | National |
| Royal Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| World Finance | Société de financement | 1 243 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highly Visible Commercial Unit available directly across from Martin High School, just 1 block from I-35. Unit 104 features a flexible layout including a spacious showroom, two private offices, a break area, and a rest room. Unit 104 is finished out and move in ready. Combined daily traffic count of 83,000 vehicles on San Bernardo, Park St, & Santa Ursula. Unit 104 is a multi use property perfectly suited for Retail, Office, Professional services, & Specialty use. Approx 0.80 miles to major downtown infrastructure including Laredo City Hall, Webb County Courthouse, the George P. Kazen Federal Building, as well as downtown retail & Restaurant establishments. Optional advertising space is available for prospective tenants with visibility from I-35.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
San Bernardo & Park Plaza | 1920 San Bernardo Ave
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