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South Shore District 1920 E Riverside Dr Local commercial | 130 m² | À louer | Austin, TX 78741
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 130 m² | Sept. 2026 | 326,35 € /m²/an 27,20 € /m²/mois 42 447 € /an 3 537 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Fully Built-Out Restaurant Space with Kitchen – Sublease Opportunity Take advantage of a rare second-generation restaurant space in the heart of Austin’s East Riverside corridor. Located at 1920 E Riverside Dr, Ste E-120, this 1,400 SF space is currently operating as Bao’d Up and features an existing kitchen and functional layout suitable for quick-service or fast-casual concepts. The sublease runs through 9/30/2026 and includes a 5-year renewal option. Ideal for operators seeking a move-in-ready space with minimal upfront build-out in a high-traffic area surrounded by dense residential and student populations. Highlights: ±1,400 SF second-gen restaurant space Existing kitchen and restaurant infrastructure in place Current lease term through 9/30/2026 + 5-year renewal option Monthly rent (base + NNN): approx. $6,400 Assignment fee: $20,000 Kitchen equipment package available (optional): $100K–$120K, depending on selection Surrounded by dense population, student housing, and major traffic corridors A great opportunity for restaurateurs looking to step into an established location and avoid costly build-outs.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Second-generation restaurant
- Existing kitchen
- Fully build out
- Fully renovated
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 039
- International
- Labcorp
- Santé
- 3 347
- International
- MOD Pizza
- Restaurant
- 524
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- Results Physiotherapy
- Santé
- 299
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 552
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 039 | International |
| Labcorp | Santé | 3 347 | International |
| MOD Pizza | Restaurant | 524 | International |
| Results Physiotherapy | Santé | 299 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 552 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2014 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Année de construction | 2014 |
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