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1920 Building 1920 E Hallandale Beach Blvd Bureau 13 741 m² 95 % Loué À vendre Hallandale Beach, FL 33009 21 895 629 € (1 593,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOCATION, LOCATION, LOCATION! OCEAN & INTRACOASTAL WATER VIEWS! UPSIDE POTENTIAL!
- HUGE UPSIDE POTENTIAL. REDEVELOPMENT POTENTIAL. RENTAL RATE INCREASES. RENEWALS, ZONING, CHANGE TO NNN LEASES
- NEAR TO EVERYTHING- MIAMI TO SOUTH AND FT. LAUDERDALE TO NORTH, US 1, A1A, I-95, HOLLYWOOD, AVENTURA
- RENTS $42-$49 SF GROSS COMPARED TO MUCH HIGHER PRICES IN AVENTURA
- THIS BUILDING OWNS "AIR RIGHTS" TO BUILDING NEXT DOOR. HBB EAST ZONING, CAN BUILD UP TO 25 STORIES HIGH
- ONLY BUILDING WITH HURRICANE IMPACT WINDOWS & GENERATOR (EXCEPT NEW BUILDINGS)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATION, LOCATION, LOCATION! CAN'T GET BETTER THAN THIS LOCATION FOR THE PRICE! OCEAN, INTRACOASTAL VIEWS!
HUGE UPSIDE POTENTIAL WITH CONSTANT RENTAL RATE INCREASES, INCREASES IN TENANT'S RENT/RENEWALS, RE-DEVELOPMENT OPPORTUNITY WITH HBB-EAST ZONING (CAN BUILD UP TO 25 STORIES HIGH, AND OWNING "AIR RIGHTS" TO BUILDING NEXT DOOR! NEW OWNER CAN ALSO CHANGE CURRENT GROSS LEASES TO NNN. RENTS $42 SF TO $49 SF GROSS. SHORTER TERM LEASES- GOOD FOR DEVELOPER AND CAN INCREASE RENTS HIGHER THAN ANNUAL 5% INCREASES.
BEAUTIFULLY RENOVATED & MAINTAINED 10-STORY BOUTIQUE OFFICE BUILDING, FOR SALE, IN PRIME LOCATION. BUILDING IS CONSISTANTLY 96-100% LEASED AND CONSISTS OF 147,810 GROSS SF WHICH INCLUDES 6-STORIES OF OFFICE SPACE FOR LEASE OF APRX. 72,000 GROSS SF AND 4-STORIES OF PARKING GARAGE WITH APRX. 196 COVERED PARKING SPACES.
THERE IS A DEAL TO BE MADE WITH THE RIGHT BUYER! CALL FOR CURRENT PACKAGE AND NUMBERS.
CALL OR EMAIL PAMELA A WETMORE AT 954-614-7030, OR AT MurrayREInc@aol.com INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT TO TOUR THE BUILDING.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
13 741 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/1998
Prix
21 895 629 €
Prix par m²
1 593,42 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
1 356 024 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
1 431 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,66
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CCB - HBB- EAST OFFICE- USAGE MIXTE, RÉSIDENTIEL (PEUT CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES ET LA DENSITÉ RÉSIDENTIELLE PEUT ATTEINDRE 50 UNITÉS PAR ACRE), COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Move in ready. 2 offices open area.
Disponible immédiatement. Superbes vues. Récemment rénové. 5 bureaux, espaces ouverts, salle de bain, cuisine, réception, magnifiques vues. Prêt à emménager. 5 500 $ par mois, taxes de vente en sus.
Prêt à emménager. Loyer demandé : 2 950 $ par mois, plus taxe de vente. Rénové, avec 2 bureaux et un espace ouvert. Possibilité de loyer gratuit – à demander.
Available to move in. 2 offices, reception open area.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 5e Ét.-bureau 510 | 98 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 510 | 98 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 703 | 143 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 703 | 143 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 706 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 706 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 801 | 66 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 803 | 67 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e Ét.-bureau 510
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 510
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 703
| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 703
| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 706
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 706
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 801
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 803
| Surface |
| 67 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 510
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Move in ready. 2 offices open area.
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5e Ét.-bureau 510
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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7e Ét.-bureau 703
| Surface | 143 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible immédiatement. Superbes vues. Récemment rénové. 5 bureaux, espaces ouverts, salle de bain, cuisine, réception, magnifiques vues. Prêt à emménager. 5 500 $ par mois, taxes de vente en sus.
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7e Ét.-bureau 703
| Surface | 143 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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7e Ét.-bureau 706
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager. Loyer demandé : 2 950 $ par mois, plus taxe de vente. Rénové, avec 2 bureaux et un espace ouvert. Possibilité de loyer gratuit – à demander.
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7e Ét.-bureau 706
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
8e Ét.-bureau 801
| Surface | 66 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
8e Ét.-bureau 803
| Surface | 67 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available to move in. 2 offices, reception open area.
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-26-08-0110 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 719 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-26-08-0110
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 719 513 €
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