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1919 W Point Pike Local commercial 432 m² 100 % Loué À vendre Lansdale, PA 19446 509 878 € (1 180,78 €/m²) Taux de capitalisation 9,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Award-Winning Reputation Over 10 years in business with consistent "Best Of" accolades and a dedicated, loyal customer base.
- Turnkey Operation Fully equipped with furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and trained staff (willing to stay on post-sale).
- Room to Grow Opportunities to expand hours, introduce retail or online tea sales, and offer weekday brunch or catering services.
- Historic Victorian Venue Housed in a beautifully maintained 129-year-old Victorian home with two themed dining rooms seating up to 40 guests.
- Event-Ready Destination A go-to location for bridal & baby showers, birthdays, baptisms, anniversaries, and small weddings.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to own an amazing, turnkey tea house and event venue in the heart of Montgomery County, PA. Located in a stunning 129-year-old Victorian property, this business has operated profitably for over a decade. Known for its themed decor, elegant service, and loyal clientele, it's ideal for private events, afternoon teas, and small weddings. This amazing Tea House has been consistently awarded and praised for exceeding expectations. Perfect for private parties, showers, small weddings, and afternoon tea service, this business is a community gem with room to grow.
The business is offered for sale at $210,000 and includes all furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and branding (negotiable). The trained staff may be willing to stay on post-transition. Additionally, the real estate an operator-owned historic Victorian home is available for purchase separately for $590,000, making this a complete turnkey opportunity with both the business and property available.
The business is offered for sale at $210,000 and includes all furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and branding (negotiable). The trained staff may be willing to stay on post-transition. Additionally, the real estate an operator-owned historic Victorian home is available for purchase separately for $590,000, making this a complete turnkey opportunity with both the business and property available.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1896/2014
Prix
509 878 €
Prix par m²
1 180,78 €
Taux de capitalisation
9,36 %
RNE
47 704 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
VC - Village Commercial District-Many permitted uses. See OM for all permitted uses.
Stationnement
10 places (23,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Point Pike
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-00-09571-003 | Évaluation totale | 126 562 € |
| Évaluation du terrain | 46 520 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 80 042 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56-00-09571-003
Évaluation du terrain
46 520 €
Évaluation des aménagements
80 042 €
Évaluation totale
126 562 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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