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1919 Almond St Local commercial 853 m² À vendre Dos Palos, CA 93620 1 699 867 € (1 993,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate guaranteed tenant: Family Dollar recently purchased by group of private equity firms: Brigade Capital Management, Macellum Capital, etc.
- 7% rent increases for each option period.
- Easy access to CA Hwy-33 which connects the top of the Central Valley to Southern California.
- 10-Year long term initial lease with 3 years remaining on the current term with 4 X 5 year options.
- NN Lease: Landlord responsible for roof & structure.
- Located in CA Opportunity Zone.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 699 867 €
Prix par m²
1 993,16 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
111 368 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-1
Stationnement
41 places (48,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 012-202-014 | Évaluation des aménagements | 1 366 881 € |
| Évaluation du terrain | 278 955 € | Évaluation totale | 1 645 836 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
012-202-014
Évaluation du terrain
278 955 €
Évaluation des aménagements
1 366 881 €
Évaluation totale
1 645 836 €
1 sur 16
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Présenté par
1919 Almond St
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