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1918 4th Ave - Escala Local commercial | 463 m² | 3 918 060 € | À vendre | Seattle, WA 98101

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located at the base of Escala, one of Seattle’s premier luxury condo towers with 269 residences
One block from Amazon’s downtown campus, enhancing visibility and traffic

Fully leased to Roche Bobois, a global luxury furniture brand with 333 locations worldwide
Designer façade and high-end interior finishes create a standout retail presence

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the heart of Seattle’s most prestigious retail corridor, this prime corner retail condo offers a rare opportunity to own a trophy asset at the base of the Escala luxury condominium tower. With 269 upscale residences above and just one block from the Amazon campus, the location delivers unmatched visibility and foot traffic in a high-demand urban setting.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	51 279 m²	Surface type par étage	1 654 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2009
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,24 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Étages	31
Zonage	DOC2 50030 - Downtown commercial

Surface totale de l’immeuble	51 279 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	A
Étages	31
Surface type par étage	1 654 m²
Année de construction	2009
Surface du lot	0,24 ha
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zonage	DOC2 50030 - Downtown commercial

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Broyeur d’ordures
Cheminée
Micro-ondes

Machine à laver/sèche-linge
Chauffage
Lavabo double
Cuisine
Planchers en bois

Machine à glace
Réfrigérateur
Four
Système de sprinklers
Électroménager en acier inoxydable

Cuisinière
Baignoire/Douche
Vues
Congélateur
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Centre d’affaires
Accès contrôlé
Club-house
Concierge
Centre de fitness

Piscine
Sauna
Spa
Surveillance vidéo
Zone de lavage auto

Grill
Centre multimédia/Cinéma
Commerces sur place
Aire de jeu pour animaux de compagnie

Terrasse sur le toit
Local à vélos
Salles de conférence
Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	463 m²	Type de vente	Investissement
Prix	3 918 060 €	Taux de capitalisation	5,33%
Prix par m²	8 463,51 €	RNE	208 832,59 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	463 m²
Prix	3 918 060 €
Prix par m²	8 463,51 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,33%
RNE	208 832,59 €

DESCRIPTION

The space is fully leased to Roche Bobois, a Paris-based global leader in high-end furniture, serving ultra-high-net-worth clientele and design professionals. This flagship Seattle showroom has been a stable tenant for over a decade, operating under a Triple Net lease structure. The unit spans 4,983 square feet across two levels, featuring high-end architectural finishes, custom lighting, and a designer façade that reflects the brand’s luxury positioning. 6 parking stalls in building garage.