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19170 Highway 18 Immeuble residentiel 11 lots 1 451 428 € (131 948 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Apple Valley, CA 92307

Immeubles residentiels 19170 Highway 18, Apple Valley, CA 92307

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great Investment Opportunity with Upside! 11 units in Apple Valley! 6.0% Current CAP Rate. 7.7% Market CAP Rate (8.4% Market CAP rate w/ added ADU. ADU opportunity for the back garage space. One (1) 3BR 1BA and ten (10) 1BR 1BA units. 10 carport spaces and 1 garage (being cleared for ADU). 10 of 11 units have been refurbished within the last 6 years. Most windows have been upgraded to new dual-pane windows. All landscaping was redone in full "desertscape" 3 years ago. Units always rent quickly. Quiet tenants. Quiet Bldg. On-site laundry income (WASH machines leased)

PIÈCES JOINTES

Operating Info Worksheet - 19170 US Hwy 18, Apple Valley CA

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 133 146 € 188,43 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 600 € 9,34 €
Revenu brut effectif 126 547 € 179,09 €
Taxes 15 413 € 21,81 €
Frais d’exploitation 24 661 € 34,90 €
Total des frais 40 075 € 56,71 €
Résultat net d’exploitation 86 472 € 122,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 133 146 €
Annuel par m² 188,43 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 600 €
Annuel par m² 9,34 €
Revenu brut effectif
Annuel 126 547 €
Annuel par m² 179,09 €
Taxes
Annuel 15 413 €
Annuel par m² 21,81 €
Frais d’exploitation
Annuel 24 661 €
Annuel par m² 34,90 €
Total des frais
Annuel 40 075 €
Annuel par m² 56,71 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 86 472 €
Annuel par m² 122,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 451 428 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 131 948 € Surface du lot 0,2 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 707 m²
Taux de capitalisation 5,96 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 1
Nb de lots 11 Année de construction/rénovation 1959/2019
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Rues transversales Taos
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Apple Valley
Prix 1 451 428 €
Prix par lot 131 948 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,96 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 11
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,2 ha
Surface de l’immeuble 707 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1959/2019
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Rues transversales Taos
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Apple Valley

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 10 980,46 € 60
3+1 1 1 370 € 70
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0473-037-03 Évaluation totale 874 025 € (2025)
Évaluation du terrain 52 537 € (2025) Impôts annuels 15 413 € (21,81 €/m²)
Évaluation des aménagements 821 489 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0473-037-03
Évaluation du terrain
52 537 € (2025)
Évaluation des aménagements
821 489 € (2025)
Évaluation totale
874 025 € (2025)
Impôts annuels
15 413 € (21,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
(714) 633-3600

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37113940

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19170 Highway 18, Apple Valley, CA 92307

Le Immeuble residentiel Bien à 19170 Highway 18, Apple Valley, CA 92307 est actuellement disponible à vendre. Contactez Ricci Realty pour plus d’informations.

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