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NNN/QSR Redevelopment Opportunity 1917 W Glendale Ave Bureau 1 309 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85021 1 636 622 € (1 250,46 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±0.51-acre lot with NNN investment development potential
- High-visibility frontage on Glendale Avenue with traffic counts exceeding 40,000 VPD
- C-2 zoning allows a variety of commercial uses
- Ideal for QSR, coffee, drive-thru, medical retail, or automotive users
- Immediate access to Interstate 17 & adjacent to light rail transit
- Dense infill location with approximately 450,000 residents within 5 miles
Résumé analytique
Prime ±0.51-acre redevelopment site available for sale, ground lease, or build-to-suit in the heart of North Central Phoenix. Positioned on highly visible Glendale Avenue, the property offers exceptional frontage, strong traffic counts, and direct access to one of the Valley's most active retail corridors. The site is ideally suited for a national quick-service restaurant (QSR), drive-thru user, coffee concept, automotive service, medical retail, or other single-tenant net-leased development.
With C-2 zoning, excellent accessibility, and surrounding national retailers, the property presents a rare opportunity to develop a high-profile outparcel in a densely populated infill location. The site's proximity to I-17, light rail transit, and ongoing area redevelopment provides strong long-term fundamentals for both owner-users and net-leased investors seeking a premier Phoenix location.
With C-2 zoning, excellent accessibility, and surrounding national retailers, the property presents a rare opportunity to develop a high-profile outparcel in a densely populated infill location. The site's proximity to I-17, light rail transit, and ongoing area redevelopment provides strong long-term fundamentals for both owner-users and net-leased investors seeking a premier Phoenix location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 309 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 636 622 €
Prix par m²
1 250,46 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
589 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2, Phoenix - Commercial
Stationnement
37 places (28,27 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 156-16-016A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 75 019 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
156-16-016A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
75 019 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
NNN/QSR Redevelopment Opportunity | 1917 W Glendale Ave
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