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Lakewood Amphitheater Exxon Retail Complex 1917 Pryor Rd SW Local commercial | 98–445 m² | À louer | Atlanta, GA 30315
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located across from Lakewood Amphitheater
- Located in Exxon Retail Shopping Center Complex
- Minutes from I-75/85
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E | 98 m² | 2,90 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | 221,69 € /m²/an 18,47 € /m²/mois 21 625 € /an 1 802 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau H | 150 m² | 2,90 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | 185,30 € /m²/an 15,44 € /m²/mois 27 801 € /an 2 317 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau I & J | 197 m² | 2,90 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | 198,69 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 39 133 € /an 3 261 € /mois | Double net |
1er étage, bureau E
Suite E- Corner suite, 2 Restrooms, 1050 sq ft, $2/sq ft month, NN - $405 Monthly CAM & Maintenance
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,90 mètres - 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- End Unit
- Partially Built Out
1er étage, bureau H
Suite H- 1 restroom, 1615 sq ft, $1.67/sq ft month, NN - $625 Monthly CAM & Space Maintenance
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,90 mètres - 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Partial Build out
- Partial Build out
1er étage, bureau I & J
Suites I & J- Shell Condition, Space for 2 Restrooms, 2120 sq ft, $1.75/sq ft month, NN - $820 Monthly CAM & Space Maintenance, $100/month Water (May Be Adjusted Pending Usage) Can Rent I & J Separately, or Combine G, H, I, & J Together or any Combination of Contiguous Suites to Suit Business Needs
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,90 mètres - 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Complete Shell Space
- Complete Shell Space
- May Divide or Potentially Combine with G & H
- Largest Available Space
- End Unit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Roll 1 Cafe
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Roll 1 Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 715 m² |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 715 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bldg. 1: Exxon Gas Station and Convenience Store, Karate Gym, and Peachstate Auto Insurance Bldg. 2: Roll 1 Cafe, Ste. E, G, H, I, & J Available Bldg. 3: ATL Sports Bar II Just minutes from I-75/85 and downtown Atlanta, and located on a prominent corner directly across from Lakewood Amphitheater so your business will most certainly benefit from event traffic! **Suite G not yet pictured; coming soon** Available suites: E, G, H, I, & J. Pictured is Suite E (corner suite, 2 restrooms, 1050 sq ft, $2/sq ft month, $405 CAM), Suite H (one restroom, 1615 sq ft, $1.67/sq ft month, $625 CAM), and Suites I & J (shell condition, 2 restrooms, 2120 sq ft, $1.75/sq ft month, $820 CAM--can rent separately, or can rent G, H, I, & J together or any combination of contiguous suites to suit business needs). All spaces have 10 ft. ceilings & will need some sort of rehab or build-out ranging from light to heavy, so bring your contractor. Current anchor tenant is Roll 1 Cafe, serving wings, burgers, phillies, fish, eggrolls, and side dishes (no food establishments w/ similar offerings, please). Also shares the lot with a Karate Gym and Peachstate Auto Insurance, in addition to the Exxon Corner Store and Gas Station. These suites are perfect for salon/personal services, bank/financial institution, professional office or clinic, gym or other commercial recreation (some need special use permit), laundromat or dry cleaner, church, daycare or school/tutoring center, art or music studio, repair establishment, catering or bakery, deli or cafe, delivery based commercial kitchen, retail sales, and more. Please look up City of Atlanta Municode - Code of Ordinances Land Development Code - C1 Community Business District Regulations- for all permitted business uses. Renter insurance policy, business licensing, and CO permits will be required, & credit, income docs, criminal background, and rental history will be evaluated for all prospective tenants ($75 app fee per leaseholder). Minimum 3 year lease, max 10 year. All spaces leased as-is with ongoing maintenance after opening to be tenant's responsibility (initial MEP & exterior repairs negotiable). CAM fees included in monthly lease payment will be tenant's share of property taxes and water (approx. $50/month & may be adjusted depending on water usage). Existing businesses w/ provable income that are seeking more space PREFERRED.
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Lakewood Amphitheater Exxon Retail Complex | 1917 Pryor Rd SW
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