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1917 New Jersey St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 710 375 € à un taux de capitalisation de 6,04 % Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Triplex in Boyle Heights - Adjacent to White Memorial Hospital
- Back units are both 1 BR + 1 Bath Units
- Below market rents. Value-add opportunity
- Front House is 5 BR + 2 Baths - Perfect for an owner-occupier
- Individually metered for gas and electric
- Property will be delivered with tenants in place.
Résumé analytique
The New Jersey Residences are a triplex in Boyle Heights adjacent to White Memorial Hospital. The three unit property has a front 5 BR + 2 Bath stand alone house that would be perfect for an owner-occupier or astute value-add multi-family investor. Behind the front house are two 1 BR + 1 Bath bungalow type units. One of the 1 BR apartment units has been tastefully renovated with new flooring and updated kitchen appliances. The front 5 bedroom house has old world charm, central air and hardwood floors throughout. The triplex was originally constructed in 1910 and is approximately 2,706 SqFT of total rentable space. The size of the lot is approximately 5,920 SqFt and is Zoned LARD 1.5. The property will be delivered with the front tenants in place who are currently paying $3,357 a month in rent. If new owners will like to move in the front house they will be responsible to pay the tenant relocation costs. Each unit is individually metered for gas and electric.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 710 375 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 236 792 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Taux de capitalisation | 6,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LARD 1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 710 375 € |
| Prix par lot | 236 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | LARD 1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 1 | 3 167 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 337 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5174-006-015 | Évaluation des aménagements | 229 844 € |
| Évaluation du terrain | 419 717 € | Évaluation totale | 649 561 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5174-006-015
Évaluation du terrain
419 717 €
Évaluation des aménagements
229 844 €
Évaluation totale
649 561 €
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Présenté par
1917 New Jersey St
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