Courtyard Marriott Coliseum Central | 1917 Coliseum Dr
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Courtyard Marriott Coliseum Central 1917 Coliseum Dr Services hôteliers 146 chambres 10 866 186 € (74 426 €/Chambre) Hampton, VA 23666
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent Brand & License Term: Courtyard is in turn-key condition for a new owner with an existing License Term through 2035
- Strategic Location: Walking distance to Hampton Roads Convention Center and the Hampton Coliseum, capturing year-round event-driven traffic.
- Multiple Demand Drivers: International Airports - 6 miles to (PHF) 14 miles to (ORF), Virginia Beaches, Corporate, Military, Educational, & Healthcare
- Market GDP: $6.5B in annual tourism revenue, 145K active duty & military families, Hampton University (D1)
- Corporate Travel: Anchored by top employers like Sentara and NASA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mitchell Glasson and Luke Whittaker of Matthews Real Estate Investment Services are pleased to present an exceptional opportunity to acquire the 146-room Courtyard by Marriott located in the heart of Hampton Coliseum Central, Virginia. This institutional-grade asset has demonstrated strong performance, generating approximately $3,600,000 in annual room revenue.
Priced well below replacement cost with a low price per key, the offering presents a compelling value proposition for investors seeking quality Marriott-branded product. The hotel has over 10 years remaining on its Marriott license term, providing long-term brand stability and reduced near-term rollover risk.
Strategically located off I-64 and adjacent to both the Hampton Roads Convention Center and Hampton Coliseum, the property benefits from a robust and diverse demand base. The area is home to major employers and government agencies such as Huntington Ingalls, NASA Langley, Jefferson Lab, and Langley Air Force Base. Additionally, the hotel is a short drive to Norfolk, Newport News, and Virginia Beach—capturing both regional corporate and leisure travel.
This is a rare opportunity to acquire a performing Marriott asset in a dynamic, year-round market with multiple embedded demand drivers and significant long-term upside.
Broker of Record
Kyle Matthews
License No. 226035518 (VA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Priced well below replacement cost with a low price per key, the offering presents a compelling value proposition for investors seeking quality Marriott-branded product. The hotel has over 10 years remaining on its Marriott license term, providing long-term brand stability and reduced near-term rollover risk.
Strategically located off I-64 and adjacent to both the Hampton Roads Convention Center and Hampton Coliseum, the property benefits from a robust and diverse demand base. The area is home to major employers and government agencies such as Huntington Ingalls, NASA Langley, Jefferson Lab, and Langley Air Force Base. Additionally, the hotel is a short drive to Norfolk, Newport News, and Virginia Beach—capturing both regional corporate and leisure travel.
This is a rare opportunity to acquire a performing Marriott asset in a dynamic, year-round market with multiple embedded demand drivers and significant long-term upside.
Broker of Record
Kyle Matthews
License No. 226035518 (VA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 866 186 € | Nb de chambres | 146 |
| Prix par chambre | 74 426 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 1,88 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface de l’immeuble | 8 884 m² | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 10 866 186 € |
| Prix par chambre | 74 426 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,88 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 884 m² |
| Nb de chambres | 146 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 172,85 € | - |
| Guest Room | 134 | 144,19 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7001265 | Évaluation des aménagements | 5 632 757 € |
| Évaluation du terrain | 2 103 198 € | Évaluation totale | 7 735 955 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7001265
Évaluation du terrain
2 103 198 €
Évaluation des aménagements
5 632 757 €
Évaluation totale
7 735 955 €
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