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1916-1930 Arizona Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 665 971 € (296 219 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- 9 Unit Apartment Building for sale by owner in the heart of Santa Monica! Positioned on a desirable corner lot with “Healthcare Mixed-Use” zoning.
- Recent renovations completed by owner on multiple units.
- Building amenities include (5) 1-car garages, in-building coin-op laundry, exterior unit access, well-maintained landscaping, and garden areas.
- An excellent mix of unit formats, no vacancies, and desirable location make this property an excellent investment—providing strong cash-flow.
- Located in a charming neighborhood between 19th and 20th St on Arizona Ave. Across from both Tartine bakery and Providence Saint John’s Medical Center
Résumé analytique
9 Unit Apartment Building for sale by owner in the heart of Santa Monica! Positioned on a desirable corner lot with “Healthcare Mixed-Use” zoning. An excellent mix of unit formats, recent renovations, and desirable location make this property an excellent investment—providing both strong cash-flow and medical development potential. Fully rented — zero vacancies!
Investment Highlights:
- Santa Monica Healthcare Mixed-Use zoning
- Offered at strong CAP and low GRM
- 100% occupied—fully rented!
- Centrally located near retail, medical, schools, and entertainment corridors
- Recent renovations to multiple units, below market rent with NOI growth potential
Investment Highlights:
- Santa Monica Healthcare Mixed-Use zoning
- Offered at strong CAP and low GRM
- 100% occupied—fully rented!
- Centrally located near retail, medical, schools, and entertainment corridors
- Recent renovations to multiple units, below market rent with NOI growth potential
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 702 €
|
384,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 441 €
|
11,55 €
|
| Revenu brut effectif |
208 261 €
|
373,43 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
69 414 €
|
124,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 847 €
|
248,96 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 214 702 € |
| Annuel par m² | 384,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 441 € |
| Annuel par m² | 11,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 208 261 € |
| Annuel par m² | 373,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 414 € |
| Annuel par m² | 124,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 847 € |
| Annuel par m² | 248,96 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 665 971 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 296 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 558 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SMHMU - Santa Monica Healthcare Mixed-Use Zoning | ||
| Prix | 2 665 971 € |
| Prix par lot | 296 219 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 558 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | SMHMU - Santa Monica Healthcare Mixed-Use Zoning |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Coin repas
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4276-028-001 | Évaluation des aménagements | 519 180 € |
| Évaluation du terrain | 973 473 € | Évaluation totale | 1 492 653 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4276-028-001
Évaluation du terrain
973 473 €
Évaluation des aménagements
519 180 €
Évaluation totale
1 492 653 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
1916-1930 Arizona Ave
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