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1916 15th St SE Immeuble residentiel 27 lots 10 641 250 € (394 120 €/Lot) Taux de capitalisation 9,24 % Washington, DC 20020

1916 15th St SE, Washington, DC 20020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction toute neuve livrée avec certificat d'occupation
  • Investissement clé en main prêt à l'entretien
  • Nombre de chambres à coucher élevé par unité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux d'offrir ce tout nouvel immeuble de 27 unités récemment construit (vingt-cinq, trois chambres, deux chambres, deux chambres, un espace commercial de 5 000 pieds carrés) à l'achat dans l'un des quartiers les plus en développement de Washington, Anacostia.
Je termine actuellement un changement d'utilisation pour le mettre en service en tant que résidence pour personnes âgées et je viens de signer un bail de 5 ans avec un fournisseur de logements pour personnes âgées de NNN.
Anacostia a l'un des taux d'inoccupation les plus bas de tous les quartiers de Washington et une très forte demande de communautés supplémentaires pour personnes âgées et, en conjonction avec le développement de St. Elizabeths, elle deviendra certainement une plaque tournante de l'activité de santé.

PIÈCES JOINTES

Assisted Living 1916 15th Street SE Wash DC 20020 27 Unit Apt Bldg (Presentation)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 10 641 250 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 394 120 € Style d’appartement De hauteur élevée
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 9,24 % Surface du lot 0,08 ha
Multiplicateur du loyer brut 9.47 Surface de l’immeuble 4 438 m²
Nb de lots 27 Nb d’étages 6
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2024
Zonage MU-4 - mixed-use zone that allows for moderate-density development of a variety of uses in low- and moderate-density residential areas.
Prix 10 641 250 €
Prix par lot 394 120 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,24 %
Multiplicateur du loyer brut 9.47
Nb de lots 27
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur élevée
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 4 438 m²
Nb d’étages 6
Année de construction 2024
Zonage MU-4 - mixed-use zone that allows for moderate-density development of a variety of uses in low- and moderate-density residential areas.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 24 - 56 - 90
2+1 1 - 61
3+2.5 1 - 98
3+2 1 - 90
1 1
1916 15th St SE, Washington, DC - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1916 15th St SE, Washington, DC - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
1916 15th St SE, Washington, DC - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5766-1017 Évaluation totale 888 468 € (2025)
Évaluation du terrain 421 768 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 466 700 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5766-1017
Évaluation du terrain
421 768 € (2025)
Évaluation des aménagements
466 700 € (2025)
Évaluation totale
888 468 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(202) 804-0292

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 32122665

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1916 15th St SE, Washington, DC 20020

Ce Anacostia Immeuble residentiel situé à 1916 15th St SE, Washington, DC 20020 est actuellement disponible. Contactez DMV Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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CARTE
1916 15th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 51
Assisted Living 1916 15th Street SE Wash DC 20020 27 Unit Apt Bldg (Presentation)
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Corner View
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Front of Building
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Side View
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Side VIew
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Side View
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Side View
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Back View
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Retail Space
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Retail Space
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Retail Space
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Retail Space
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Retail Space
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Retail Space
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Deck
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Deck
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View
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Fifth Floor Elevator
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Forth Floor Elevator
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View
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Forth Floor Elevator
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Hallway
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Deck
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Interior of Apt
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Room W/ Window
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Bathroom
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Bathroom
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Bathroom
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Room w/ Bath
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Bathroom
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Room w/ Window
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Room w/ Window & Bath
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Interior Hallway
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View
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Kitchen
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Kitchen w/ View
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Deck
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Deck
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Deck
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Deck View
1916 15th St SE, Washington, DC à vendre Plan d’étage– Image 44 sur 51
Penthouse
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Fourth Floor
1916 15th St SE, Washington, DC à vendre Plan d’étage– Image 46 sur 51
Third Floor
1916 15th St SE, Washington, DC à vendre Plan d’étage– Image 47 sur 51
Second Floor
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First Floor
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Proposed Cellar
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Site Plan
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1916 15th St SE
(202) 804-0292 x

1916 15th St SE

David Adebayo
(202) 804-0292

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