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1916 15th St SE Immeuble residentiel 27 lots 10 785 875 € (399 477 €/Lot) Taux de capitalisation 9,24 % Washington, DC 20020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Construction toute neuve livrée avec certificat d'occupation
- Investissement clé en main prêt à l'entretien
- Nombre de chambres à coucher élevé par unité
Résumé analytique
Nous sommes heureux d'offrir ce tout nouvel immeuble de 27 unités récemment construit (vingt-cinq, trois chambres, deux chambres, deux chambres, un espace commercial de 5 000 pieds carrés) à l'achat dans l'un des quartiers les plus en développement de Washington, Anacostia.
Je termine actuellement un changement d'utilisation pour le mettre en service en tant que résidence pour personnes âgées et je viens de signer un bail de 5 ans avec un fournisseur de logements pour personnes âgées de NNN.
Anacostia a l'un des taux d'inoccupation les plus bas de tous les quartiers de Washington et une très forte demande de communautés supplémentaires pour personnes âgées et, en conjonction avec le développement de St. Elizabeths, elle deviendra certainement une plaque tournante de l'activité de santé.
Je termine actuellement un changement d'utilisation pour le mettre en service en tant que résidence pour personnes âgées et je viens de signer un bail de 5 ans avec un fournisseur de logements pour personnes âgées de NNN.
Anacostia a l'un des taux d'inoccupation les plus bas de tous les quartiers de Washington et une très forte demande de communautés supplémentaires pour personnes âgées et, en conjonction avec le développement de St. Elizabeths, elle deviendra certainement une plaque tournante de l'activité de santé.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 785 875 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 399 477 € | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 9,24 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 | Surface de l’immeuble | 4 438 m² |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | MU-4 - mixed-use zone that allows for moderate-density development of a variety of uses in low- and moderate-density residential areas. | ||
| Prix | 10 785 875 € |
| Prix par lot | 399 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 438 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | MU-4 - mixed-use zone that allows for moderate-density development of a variety of uses in low- and moderate-density residential areas. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 24 | - | 56 - 90 |
| 2+1 | 1 | - | 61 |
| 3+2.5 | 1 | - | 98 |
| 3+2 | 1 | - | 90 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5766-1017 | Évaluation totale | 900 543 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 427 500 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 473 043 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5766-1017
Évaluation du terrain
427 500 € (2025)
Évaluation des aménagements
473 043 € (2025)
Évaluation totale
900 543 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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