Bldg 2 | 19150 W Bellfort Dr
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Bldg 2 19150 W Bellfort Dr Local commercial 5 853 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Richmond, TX 77407 6 673 123 € (1 140,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease Structure - Tenant is responsible for Taxes, Insurance, and Common Area Maintenance (CAM).
- Priced Below Replacement Cost at roughly $123/SF, this asset holds positive attributes from a price/sf basis.
- Prestigious Upcoming Development - Brand-New Sprouts under construction next door set to open summer of 2025.
- Transferable Roof Warranty - 20-year roof warranty was issued at the time of construction with over 15 years of guaranteed coverage remaining.
- Premier Anchor Tenant - Academy Sports is strategically positioned within Waterview Town Center, one of Richmond’s most established retail hubs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Richmond’s rapidly expanding retail corridor, 19150 W Bellfort offers investors a rare opportunity to acquire a high-performing, corporately guaranteed single-tenant asset leased to Academy Sports + Outdoors. This 63,163 SF freestanding retail building sits on 5.35 acres within Waterview Town Center, one of Fort Bend County’s most dynamic mixed-use developments. The property benefits from a long-term NNN lease with 9.5 years remaining and three five-year renewal options extending through 2050, providing stable cash flow and minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, foundation, and exterior utilities.
Strategically located off Grand Parkway (±47,000 VPD) and Harlem Road (26,000 VPD), the site enjoys exceptional visibility and access to a dense and affluent consumer base. The surrounding area is undergoing significant residential growth, including over 1,000 luxury multifamily units under development, and is anchored by national retailers such as Sprouts, Target, Costco, and HEB. With a transferable 20-year roof warranty and pricing below replacement cost at $123/SF, this asset offers a compelling blend of security, upside, and long-term value in one of Houston’s fastest-growing submarkets.
Strategically located off Grand Parkway (±47,000 VPD) and Harlem Road (26,000 VPD), the site enjoys exceptional visibility and access to a dense and affluent consumer base. The surrounding area is undergoing significant residential growth, including over 1,000 luxury multifamily units under development, and is anchored by national retailers such as Sprouts, Target, Costco, and HEB. With a transferable 20-year roof warranty and pricing below replacement cost at $123/SF, this asset offers a compelling blend of security, upside, and long-term value in one of Houston’s fastest-growing submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
5 853 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
6 673 123 €
Prix par m²
1 140,14 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
433 753 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
3,65 ha
Stationnement
355 places (60,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
99 m sur Harlem Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 984 425 € | |
| Évaluation du terrain | 5 027 539 € | Évaluation totale | 14 014 138 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 027 539 €
Évaluation des aménagements
8 984 425 €
Évaluation totale
14 014 138 €
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