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1915 Springs Rd Bureau 280 m² À vendre Vallejo, CA 94591 684 797 € (2 444,81 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble médical entièrement loué avec deux locataires dentaires
- Parking privé et espaces entièrement aménagés
- Accessible depuis l'autoroute Dwight D Eisenhower
Résumé analytique
Propriété bien entretenue avec parking. Les affaires à vendre séparément ne sont pas incluses dans cette transaction, et tous les équipements sont vendus à des entreprises qui ne sont pas liées à l'immeuble. Près de 80 780, du centre commercial et de l'école.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 144 €
|
186,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 144 €
|
186,16 €
|
| Taxes |
4 849 €
|
17,31 €
|
| Frais d’exploitation |
13 056 €
|
46,61 €
|
| Total des frais |
17 905 €
|
63,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 240 €
|
122,24 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 144 € |
| Annuel par m² | 186,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 144 € |
| Annuel par m² | 186,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 849 € |
| Annuel par m² | 17,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 056 € |
| Annuel par m² | 46,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 905 € |
| Annuel par m² | 63,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 240 € |
| Annuel par m² | 122,24 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
684 797 €
Prix par m²
2 444,81 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
34 240 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
280 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Medical Bldg/ Clinic
Stationnement
10 places (35,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0071-052-550 | Évaluation totale | 379 252 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 956 € (2025) | Impôts annuels | 4 849 € (17,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 272 296 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0071-052-550
Évaluation du terrain
106 956 € (2025)
Évaluation des aménagements
272 296 € (2025)
Évaluation totale
379 252 € (2025)
Impôts annuels
4 849 € (17,31 €/m²)
Année d’imposition
2022
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Vidéos
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Présenté par
American Golden Realty
1915 Springs Rd
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