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1915 Springs Rd Bureau 280 m² À vendre Vallejo, CA 94591 685 982 € (2 449,04 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble médical entièrement loué avec deux locataires dentaires
- Parking privé et espaces entièrement aménagés
- Accessible depuis l'autoroute Dwight D Eisenhower
Résumé analytique
Propriété bien entretenue avec parking. Les affaires à vendre séparément ne sont pas incluses dans cette transaction, et tous les équipements sont vendus à des entreprises qui ne sont pas liées à l'immeuble. Près de 80 780, du centre commercial et de l'école.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 235 €
|
186,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 235 €
|
186,48 €
|
| Taxes |
4 857 €
|
17,34 €
|
| Frais d’exploitation |
13 079 €
|
46,69 €
|
| Total des frais |
17 936 €
|
64,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 299 €
|
122,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 235 € |
| Annuel par m² | 186,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 235 € |
| Annuel par m² | 186,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 857 € |
| Annuel par m² | 17,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 079 € |
| Annuel par m² | 46,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 936 € |
| Annuel par m² | 64,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 299 € |
| Annuel par m² | 122,45 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
685 982 €
Prix par m²
2 449,04 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
34 299 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
280 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Medical Bldg/ Clinic
Stationnement
10 places (35,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0071-052-550 | Évaluation totale | 379 908 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 141 € (2025) | Impôts annuels | 4 857 € (17,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 272 767 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0071-052-550
Évaluation du terrain
107 141 € (2025)
Évaluation des aménagements
272 767 € (2025)
Évaluation totale
379 908 € (2025)
Impôts annuels
4 857 € (17,34 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 sur 10
Vidéos
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Photos
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Présenté par
American Golden Realty
1915 Springs Rd
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