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1915 Morris Ave Bureau 407 m² 100 % Loué À vendre Union Township, NJ 07083 788 072 € (1 934,49 €/m²) Taux de capitalisation 4,18 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement entièrement occupée dans un emplacement privilégié ! Bâtiment professionnel à vendre. À quelques minutes de la gare Union sur la rue principale. À distance de marche du centre-ville. 5 bureaux, 5 locataires différents. Certains bureaux peuvent être livrés entièrement meublés. Stationnement hors voirie disponible et bien plus encore.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
407 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
788 072 €
Prix par m²
1 934,49 €
Taux de capitalisation
4,18 %
RNE
32 920 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
199 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
4 places (9,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-02317-0000-00006 | Évaluation des aménagements | 59 127 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 169 € (2025) | Évaluation totale | 78 296 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-02317-0000-00006
Évaluation du terrain
19 169 € (2025)
Évaluation des aménagements
59 127 € (2025)
Évaluation totale
78 296 € (2025)
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The Real Estate Company
1915 Morris Ave
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