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1915 A1A S Local commercial | 372–810 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible Lighted Intersection Location!
- Annual Average Daily Traffic (AADT) of 37,000!
- Minutes From Public Beaches!
- 1K SF Outdoor Patio with Seating Area!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Banquet Side | 372 m² | Négociable | 278,58 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 103 523 € /an 8 627 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Restaurant Side | 438 m² | Négociable | 371,44 € /m²/an 30,95 € /m²/mois 162 772 € /an 13 564 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Banquet Side
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 810 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau Restaurant Side
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 810 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1915 A1A S, SAINT AUGUSTINE, FL 32080
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amici Italian Restaurant
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- 2
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amici Italian Restaurant | - | 2 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 810 m² | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Espace total disponible | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime restaurant lease opportunity in the heart of St. Augustine Beach, positioned along a high-traffic coastal corridor with excellent visibility. This established location features a 4,717 SF restaurant with spacious dining, large main production kitchen, pizza kitchen, catering kitchen, plus a 4,000 SF banquet space, and ample parking—making it well-suited for a variety of dining concepts. Just minutes from the beach, hotels, and popular attractions, the property benefits from strong year-round local and tourist activity. Its proximity to residential neighborhoods and major roadways ensures a steady customer base, while the vibrant beachside atmosphere enhances its appeal for both casual and upscale dining. A rare chance to lease a turn-key location in a thriving coastal market with 340 standing occupancy on the banquet side and 150+ seats on the restaurant side, supported by two full liquor bars (one banquet, one main dining). Included with the lease is all FF&E, including a pizza oven, along with the use of an existing SFS liquor license.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Adam Lanteigne -
Eric Maimo -
Brian McCaffrey -
Coldwell Banker Commercial Premier Properties
Présenté par
1915 A1A S
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