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2nd Generation QSR w/Drive-Thru 79ST-C-IL-TA 1914 W 79th St Local commercial | 345 m² | À louer | Chicago, IL 60620
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Informations principales
- Rare Freestanding 3,712 SqFt Former National QSR On A .51-Acre Signalized Corner Site
- Commercial Kitchen With 3 Hoods Complete With Ansul Fire Suppression Systems & Black Iron
- Direct Exposure To The Auburn Gresham Healthy Hub Anchored By Bank of America & UI Health
- Fully Functional Drive-Thru Lane With Proper Stacking Depth - Ready For Immediate Use
- Plug-And-Play 2nd-Generation Space Eliminates An Estimated $200,000 to $400,000 In Typical Drive-Thru Costs
- Active National QSR Co-Tenancy - Dunkin' At 207 W 79th Street, Burger King Within 0.8 miles & Popeyes Within 1.3 Miles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 345 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 79 906 € /an 6 659 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3,712 square foot retail building available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Commercial kitchen with three hoods
- Four walk-in coolers and freezers
- Drive-Thru
- Active national QSR co-tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À propos du bien
Rare 2nd Generation Drive-Thru Restaurant Chicago, IL - 79th St Commercial Corridor! "3,712 SqFt Freestanding Building With Existing Drive-Thru For Immediate Occupancy" Don't miss this exceptional opportunity to lease one of Chicago's few remaining second-generation drive-thru restaurant buildings. Situated on a highly visible hard corner along the busy 79th Street commercial corridor, this freestanding 3,712 sqft building sits on a generous 0.51-acre parcel with 32 dedicated parking spaces, an existing permitted drive-thru and extensive restaurant infrastructure already in place - saving an incoming tenant significant time and capital. Unlike new construction, this property allows operators to avoid the lengthy entitlement process and substantial build-out costs typically associated with developing a new drive-thru location. With 3 commercial exhaust hood systems, black iron gas lines, Ansul fire suppression, multiple walk-in coolers and freezers, grease trap infrastructure, commercial kitchen layout and an existing drive-thru with proper vehicle stacking, the property offers an estimated $200,000 to $400,000 in tenant improvement savings while potentially reducing development timelines by 6 to 18 months. Property Highlights - 3,712 sqft freestanding building - Built in 2005 - Existing & permitted drive-thru lane - 32 on-site parking spaces - Large 0.51-acre (22,216 sqft) site - Approximately 207 feet of frontage - B3-1 Community Shopping zoning - Excellent visibility - Along one of Chicago's primary E-W commercial corridors - Immediate occupancy The building is immediately available and ideally suited for: - National or regional quick-service restaurants - Fast-casual restaurants - Drive-thru coffee concepts - Pharmacy operators - Urgent care or medical users - Dialysis centers - Banks or financial institutions - Automotive service concepts - Convenience retail and other B3-1 permitted commercial uses Location: Prime retail space in a freestanding building with drive-thru in the heart of Chicago's Auburn Gresham neighborhood, the property serves a dense urban trade area with over 257,000 residents within 3 miles and nearly 1.9 million residents within 10 miles. The surrounding corridor includes major national retailers such as Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Burger King, Dunkin', Popeyes, Aldi and Family Dollar, providing consistent daily consumer traffic and strong co-tenancy. Plus, exceptional public transportation with CTA Route 79 directly in front of the property, convenient access to the CTA Red Line and the new Auburn Park Metra Station opening nearby in late 2026, providing direct service to downtown Chicago. Property Information: 3,712 sqft single-tenent one-store building with drive-thru. Built in 2005. On .51 acre lot (22,216 sqft of land). Lease Information: Lease for ($20.00 NNN). Landlord offering a new 7-10 year lease with options. Competition/Market: Opportunities to lease a true second-generation drive-thru building in Chicago are becoming increasingly scarce. This property offers a combination of attributes that are extremely difficult and expensive to recreate today: - Existing drive-thru approvals already in place - Significant tenant improvement savings - Fully built-out commercial kitchen infrastructure - Large parking field uncommon for the corridor - High-visibility hard corner location - Flexible B3-1 zoning accommodating a wide variety of commercial uses - Positioned along a major South Side commercial corridor currently benefiting from significant public & private reinvestment - Immediate availability for occupancy This is an exceptional opportunity for national brands, regional operators, franchise groups and expanding local businesses seeking a premier South Side location with substantial infrastructure already in place and the ability to open significantly faster than a ground-up development. Growth & Expansion: This location is supported by: - 257,883 residents within 3 miles - 90,225 households - Average household income of $74,495 - More than $2.17 billion in annual consumer spending - Approximately $231 million spent annually dining away from home - Nearly 5,000 employees within one mile - Strong daily traffic exposure along the 79th Street retail corridor Also, positioned on a corridor undergoing major investment. Few leasing opportunities offer the combination of existing restaurant infrastructure and long-term neighborhood growth found here. The property benefits from more than $100 million in nearby completed and planned investment, including: - Auburn Park Metra Station (opening late 2026) - Healthy Lifestyle Hub - Auburn Gresham Apartments - Invest South/West redevelopment initiatives - City of Chicago investment exceeding $750 million across priority commercial corridors Feel free to stop by the location first. If interested, please email Ted Aretos at Ted@eatz-associates.com or call 815-761-8334 for more information. Showings by appointment only. Listed by Ted Aretos & Brian O'Kelly at EatZ Real Estate Group, LLC
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2nd Generation QSR w/Drive-Thru 79ST-C-IL-TA | 1914 W 79th St
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