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Corner Lot | Ground Lease or Build-to-Suit 1913 Piedmont Rd Local commercial | 46–232 m² | 4 étoiles | À louer | Marietta, GA 30066
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Informations principales
- Prime Opportunity in a High-Growth Area of Atlanta MSA | 0.34 AC Available for Ground Lease or Build-to-Suit
- Multiple Points of Ingress/Egress | Located in a Dense Retail Corridor | Situated Directly Across from the Sprayberry High School (1,700+ Students)
- Strong Demographics with an Average Household Income Over $167,600 within a 3-Mile Radius | Population Over 191,000 within a 5-Mile Radius
- Ideally Positioned Hard Corner Lot | Excellent Visibility via Piedmont Rd NE & Sandy Plains Rd (55,700+ Combined VPD)
- National Retailers in the Immediate Surrounding Area Include Walgreens, Chick-fil-A, Dollar Tree, LA Fitness, UPS, & More
- Across from Sprayberry Crossings | New Mixed-Use Development | 230+ Total Planned Multifamily & Townhome Units | 14,500+ SF of Planned Retail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
-Prime Opportunity in a High-Growth Area of Atlanta MSA | 0.34 AC Available for Ground Lease or Build-to-Suit -Ideally Positioned Hard Corner Lot | Excellent Visibility via Piedmont Rd NE & Sandy Plains Rd (55,700+ Combined VPD) | Multiple Points of Ingress/Egress -Located in a Dense Retail Corridor | Situated Directly Across from the Sprayberry High School (1,700+ Students) -National Retailers in the Immediate Surrounding Area Include Walgreens, Chick-fil-A, Dollar Tree, LA Fitness, UPS, & More -Strong Demographics with an Average Household Income Over $167,600 within a 3-Mile Radius | Population Over 191,000 within a 5-Mile Radius -Across from Sprayberry Crossings | New Mixed-Use Development | 230+ Total Planned Multifamily & Townhome Units | 14,500+ SF of Planned Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 0.34 AC Avail. for Ground Lease or Build-to-Suit
- Ideally Positioned Hard Corner Lot
- 55,700+ Combined VPD | Excellent Visibility
- Located in a Dense Retail Corridor
- Directly Across from the Sprayberry High School
- Multiple Points of Ingress/Egress
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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Présenté par
Corner Lot | Ground Lease or Build-to-Suit | 1913 Piedmont Rd
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