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1913-1957 Fescue St Industriel/Logistique 2 254 m² À vendre Albany, OR 97322 3 043 767 € (1 350,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-term NNN lease at closing*
Outstanding cap rate at fair market rent

25-year tenant in the building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This Class A light industrial building has been occupied by the same tenant for close to 25 years and is an outstanding investment opportunity. The building is approximately 65% warehouse and 35% office space and is in outstanding condition throughout. The current rent is well under fair market value. The tenant is prepared to sign a long-term lease extension at closing at a starting rate of $.815 per square foot per month, triple net*. This is a blended rent considering the office and the warehouse space and is equal to or less than our estimate of fair market rent. The subject property is visible to Interstate 5 and less than 1/2 mile from the Highway 20 interchange.
* Please inquire with the listing agent for details on the future lease.

1913-1957 Fescue St SE Albany Brochure 05-28-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 043 767 €	Surface utile brute	2 254 m²
Prix par m²	1 350,49 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2000
Taux de capitalisation	6,70 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,38 ha
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	3 043 767 €
Prix par m²	1 350,49 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,70 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	2 254 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services professionnels, scientifiques et techniques
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