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Two Rare Lifestyle Commercial Bldgs 1913-1915 Hyperion Ave Bureau 322 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90027 2 384 275 € (7 410,95 €/m²)

1913-1915 Hyperion Ave, Los Angeles, CA 90027

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Informations principales sur l'investissement

  • Two architecturally distinctive buildings with a total of 3 units
  • Newer main line, plumbing, HVAC, gas lines, electrical, roof, kitchens, bathrooms, high style finishes
  • 1,100 SF of Prime Frontage on Hyperian
  • Both buildings individually metered for gas, electricity & water
  • Turn Key, pride of ownership property in a Class A Location

Résumé analytique

Two architecturally distinctive, lifestyle commercial buildings for an owner-user or investor seeking signature creative offices or curated multi-tenant investment! BHHSCAL Commercial is pleased to present 1913 and 1915 Hyperion Ave, a rare opportunity to acquire a 3-suite, boutique, turnkey creative office building on the border of Los Feliz and Silver Lake with high-profile and affluent demographics, with 1100 square feet of frontage along Hyperion Ave. This highly improved architectural property sits at the epicenter of where the talented luminaries live, work, and socialize! The owners and tenants are steps away from Silver Lake's favorite destinations. Both buildings have recently renovated systems including HVAC, Electrical, Plumbing, Roof, kitchens, gas lines, main line, and bathrooms. Thoughtful and tasteful design, high-style and premium appliances and finishes create a modern infrastructure that honors the building's soul and character. PRIME OWNER USER INVESTMENT OPPORTUNITY Irreplaceable Southern California suburban infill CLASS A location Prime frontage on Hyperion Ave Highly improved architectural gem Enormous upside potential Unparalleled Lifestyle Commercial Opportunity ADA-compliant main office with accessible ramp and parking Premium onsite parking spaces C1 zoning with many use options Short-term (MTM) tenancy offers flexibility ** Kindly refrain from disturbing tenants'

Pièces jointes

1915 Hyperion Floor plan lower unit
set up.financial summary pdf
1913 Hyperion Floor Plan
1915 Hyperion floor plan upper unit

Bilan financier (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 156 499 € 486,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 695 € 14,59 €
Revenu brut effectif 151 804 € 471,85 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 41 185 € 128,01 €
Total des frais 41 185 € 128,01 €
Résultat net d’exploitation 110 619 € 343,83 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 156 499 €
Annuel par m² 486,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 695 €
Annuel par m² 14,59 €
Revenu brut effectif
Annuel 151 804 €
Annuel par m² 471,85 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 41 185 €
Annuel par m² 128,01 €
Total des frais
Annuel 41 185 €
Annuel par m² 128,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 110 619 €
Annuel par m² 343,83 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
322 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1950/2021
Prix
2 384 275 €
Prix par m²
7 410,95 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
322 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C1 - Commercial C1
Stationnement
7 places (21,76 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Puits de lumière
  • Accessible fauteuils roulants
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Shower Facilities

Liens

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1913-1915 Hyperion Ave, Los Angeles, CA - Plan du site Image
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5430-013-021
  • 5430-013-013
 Évaluation totale 1 504 259 €
Évaluation du terrain 1 050 098 € Impôts annuels 0 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 454 161 € Année d’imposition 2026 Payable 2026

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5430-013-021
  • 5430-013-013
Évaluation du terrain
1 050 098 €
Évaluation des aménagements
454 161 €
Évaluation totale
1 504 259 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
(626) 665-2649

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  • ID de l’annonce: 41301237

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1913-1915 Hyperion Ave, Los Angeles, CA 90027

Ce Los Feliz Bureau situé à 1913-1915 Hyperion Ave, Los Angeles, CA 90027 est actuellement disponible. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices California Propert pour plus d’informations.

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1 sur 1
Two Rare Lifestyle Commercial Bldgs | 1913-1915 Hyperion Ave
(626) 665-2649 x

Two Rare Lifestyle Commercial Bldgs | 1913-1915 Hyperion Ave

Lynette Sohl
(626) 665-2649

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