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Alamo School Lofts 1912 11th St Immeuble residentiel 40 lots 3 242 014 € (81 050 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Wichita Falls, TX 76301
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Résumé analytique
Alamo School Lofts in Wichita Falls, Texas, are 40 luxury apartments converted from the historic Alamo Elementary School, offering unique floor plans with modern amenities, stainless appliances, granite tops, built in-unit washer/dryers, with some corporate units. The pet-friendly community features gated access, covered parking, and storage, blending historic character with contemporary living . Units separately metered . 2026 Jan -June Averaged NOI / $260,826= 7.05 % Cap rate
Key Features
Historic Conversion:
The building is a repurposed former elementary school, preserving its original look while creating modern living spaces.
Apartment Styles:
Offers a mix of open-concept lofts, one-bedroom, and some two-bedroom units, with some being corporate apartments.
Modern Amenities:
Units include stainless steel appliances, granite countertops, subway tile backsplashes, and luxury vinyl plank flooring.
Corporate Units:
Fully furnished options with all utilities and internet included, plus in-unit washer/dryers.
Community Perks:
Pet-friendly, gated access, covered parking, and on-site storage are available (some with extra fees).
Unique Character:
Features like tall ceilings, large windows, and skylights provide abundant natural light and a unique feel.
Key Features
Historic Conversion:
The building is a repurposed former elementary school, preserving its original look while creating modern living spaces.
Apartment Styles:
Offers a mix of open-concept lofts, one-bedroom, and some two-bedroom units, with some being corporate apartments.
Modern Amenities:
Units include stainless steel appliances, granite countertops, subway tile backsplashes, and luxury vinyl plank flooring.
Corporate Units:
Fully furnished options with all utilities and internet included, plus in-unit washer/dryers.
Community Perks:
Pet-friendly, gated access, covered parking, and on-site storage are available (some with extra fees).
Unique Character:
Features like tall ceilings, large windows, and skylights provide abundant natural light and a unique feel.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 242 014 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 81 050 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,27 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 4 565 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 3 242 014 € |
| Prix par lot | 81 050 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 565 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Zonage | MF |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Suites exécutives
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | 70 - 95 |
| 2+2 | 4 | - | 116 - 137 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 157502 | Évaluation totale | 1 794 499 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 874 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 752 625 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
157502
Évaluation du terrain
41 874 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 752 625 € (2025)
Évaluation totale
1 794 499 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
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Présenté par
Alamo School Lofts | 1912 11th St
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