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1911 W Chicago Ave Local commercial 459 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60622 1 183 958 € (2 577,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Retail tenant: Passages Bookstore and Wine Bar, NNN lease through 3/15/2029, one (1) 5-year option at FMV
- Located within the Chicago Avenue TOD overlay boundary
- Excellent retail co-tenancy in immediate area, including Brasero, Guillotine Bakery, Roots Handmade Pizza, Mariano's, Lao Peng You, Altar Cafe, etc.
- Fully occupied, stabilized asset with newly renewed residential leases
- Room for rent growth: retail at $28/SF NNN, below current Chicago Ave market rates
- Owned by an Illinois licensed real estate broker (disclosure required)
Résumé analytique
This offering features a fully occupied, stabilized two-story mixed-use building consisting of one NNN retail unit, two residential units, and a 2-car garage. The retail space is leased to Passages Bookstore and Wine Bar through March 2029. The asset is located within the Chicago Avenue TOD overlay boundary and features newly renewed residential leases. West Town is one of Chicago's most dynamic submarkets, known for its historic character, modern development, and highly walkable, amenity-rich environment. Owned by an Illinois licensed real estate broker
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 183 958 €
Prix par m²
2 577,15 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
88 298 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,62
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
B3-2 - Quartier commerçant communautaire
Façade
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-07-200-019-0000 | Évaluation des aménagements | 59 851 € |
| Évaluation du terrain | 18 936 € | Évaluation totale | 78 787 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-07-200-019-0000
Évaluation du terrain
18 936 €
Évaluation des aménagements
59 851 €
Évaluation totale
78 787 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
1911 W Chicago Ave
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