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Sapphire Pointe 1911 SE Washington St Local commercial | 119 m² | À louer | Idabel, OK 74745
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Informations principales
- Premium endcap position — high-visibility corner suite with maximum frontage and signage exposure on SE Washington Street
- Established national tenant mix — Dollar Tree, Hibbett Sports, CATO, and Edward Jones, with the majority of GLA occupied 15+ years
- Strong regional draw — Idabel is the dominant retail hub for McCurtain County and the broader Southeast Oklahoma trade area
- Walmart shadow-anchored — direct co-tenancy with the region's dominant grocery and essential-goods destination driving consistent daily traffic
- Efficient ±1,280 SF footprint — right-sized for a wide range of retail, service, or office uses with low occupancy cost
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1280 | 119 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 23 553 € /an 1 963 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1280
±1,280 SF endcap suite at Sapphire Point Retail Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Sapphire Pointe
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 187
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Edward D. Jones & Co.
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 372
- National
- Koda Fashion
- Enseigne
- 1
- -
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 349
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 187 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Edward D. Jones & Co. | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 372 | National |
| Koda Fashion | Enseigne | 1 | - |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 349 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 119 m² | Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
vailable for lease is a ±1,280 SF endcap suite at Sapphire Point Retail Center, a 19,515-square-foot multi-tenant strip on 1.86 acres along SE Washington Street, Idabel's primary retail corridor. The space anchors the end of a center shadow-anchored by a Walmart Supercenter that draws over 1.7 million visitors annually, with established national co-tenancy including Dollar Tree, Hibbett Sports, CATO, and Edward Jones. Idabel serves as the last major commercial hub for Dallas–Fort Worth travelers heading to Broken Bow and the Hochatown/Beavers Bend destination just 20 minutes north, layering strong pass-through traffic on top of a stable local trade area. The endcap position offers premium visibility, signage exposure on the city's main commercial artery, and an efficient footprint ideal for retail, service, quick-serve, or office users.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Sapphire Pointe | 1911 SE Washington St
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