Exceptional Office Building Near Downtown 1911 S Higgins Ave Bureau 276 m² À vendre Missoula, MT 59801 765 319 € (2 768,09 €/m²)

SterlingCRE Advisors a le plaisir de présenter 1911 South Higgins Avenue, un immeuble de bureaux professionnel exceptionnel et bien entretenu situé à 1,6 km du centre-ville de Missoula. Après plusieurs années passées à cet endroit, la propriété a connu une forte croissance opérationnelle et s'étend à un espace plus grand, permettant à un nouvel acheteur de bénéficier d'une grande visibilité et d'un parking hors voirie dans un quartier résidentiel et commercial bien établi.
La propriété se trouve sur un terrain de ± 7 187 pieds carrés avec un zonage commercial B2-2 permissif. L'aménagement paysager mature, l'attrait accueillant, la signalisation personnalisée du bâtiment et le trafic quotidien de ± 8 612 VPD (2023 AADT) en font un endroit idéal pour les bureaux et les commerces de détail.
Construit initialement en 1978, le propriétaire a investi dans plusieurs rénovations en 2014 et à nouveau en 2019 afin de maximiser l'efficacité du bâtiment. L'intérieur fonctionnel comprend une zone de réception, cinq (5) bureaux, une kitchenette, deux (2) toilettes, deux (2) salles de conférence et de nombreux rangements. Un parking réservé à l'arrière et un accès ADA partagé ajoutent aux fonctionnalités de la propriété en question. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un immeuble de bureaux magnifique et unique dans un quartier où les barrières à l'entrée sont incroyablement élevées. Les meubles personnalisés sont négociables avec une offre acceptée.