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1911 Cross Bay Blvd Local commercial 266 m² À vendre Broad Channel, NY 11693 1 679 691 € (6 317,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!!
- Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!!
- The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, +++!!!
- The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd. Which Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!!
- This Property Has HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, Signalized Intersection, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
24 287 €
|
91,34 €
|
| Frais d’exploitation |
3 041 €
|
11,44 €
|
| Total des frais |
27 327 €
|
102,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 287 € |
| Annuel par m² | 91,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 041 € |
| Annuel par m² | 11,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 327 € |
| Annuel par m² | 102,78 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 679 691 €
Prix par m²
6 317,28 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R3A/K2
Stationnement
26 places (97,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Buster's Marine Service
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Buster's Marine Service | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15324-0040 | Évaluation totale | 233 270 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 167 452 € (2026) | Impôts annuels | 24 287 € (91,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 818 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15324-0040
Évaluation du terrain
167 452 € (2026)
Évaluation des aménagements
65 818 € (2026)
Évaluation totale
233 270 € (2026)
Impôts annuels
24 287 € (91,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1911 Cross Bay Blvd
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