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1911 Cross Bay Blvd Local commercial 266 m² À vendre Broad Channel, NY 11693 2 002 130 € (7 529,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!!
- Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!!
- The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, +++!!!
- The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd. Which Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!!
- This Property Has HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, Signalized Intersection, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
24 021 €
|
90,34 €
|
| Frais d’exploitation |
3 007 €
|
11,31 €
|
| Total des frais |
27 029 €
|
101,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 021 € |
| Annuel par m² | 90,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 007 € |
| Annuel par m² | 11,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 029 € |
| Annuel par m² | 101,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 002 130 €
Prix par m²
7 529,96 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R3A/K2
Stationnement
26 places (97,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Buster's Marine Service
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Buster's Marine Service | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15324-0040 | Évaluation totale | 223 208 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 623 € (2025) | Impôts annuels | 24 021 € (90,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 585 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15324-0040
Évaluation du terrain
165 623 € (2025)
Évaluation des aménagements
57 585 € (2025)
Évaluation totale
223 208 € (2025)
Impôts annuels
24 021 € (90,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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