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1911-1913 W Gore Blvd. 1911-1913 W Gore Blvd Bureau | 337 m² | À louer | Lawton, OK 73501
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Informations principales
- Located on high-traffic West Gore Boulevard with strong visibility.
- Includes a fenced playground area for outdoor activities.
- Security cameras installed throughout the facility.
- Offers 20 dedicated parking spaces for staff and visitors.
- Equipped with multiple restrooms, a kitchen, and staff lounge.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 337 m² | Négociable | 116,93 € /m²/an 9,74 € /m²/mois 39 359 € /an 3 280 € /mois | Double net |
1er étage
±3,623 sf childcare facility for lease on high traffic West Gore Blvd. Building consists of 7 flex rooms, staff lounge, office, kitchen, 5 restrooms, and numerous handwashing sinks throughout the facility. Security cameras in place. Playground is fenced in. Ample parking and pylon signage available. Nearby businesses include Flowers by Ramon, The Salon Collective, Lamplighter Plaza, Billy Sims BBQ, Arby's, Trinity Baptist Church, IBC Bank and Dollar General.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Located on high traffic West Gore Blvd.
- 20 parking spaces
- Fenced in playground
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 337 m² | Surface commerciale utile | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 337 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers a well-equipped former childcare facility located along high-traffic West Gore Boulevard in Lawton, Oklahoma. The building features five restrooms, a kitchen, staff lounge, office, and seven flexible rooms, providing a functional layout for a variety of potential uses. Numerous handwashing sinks are installed throughout the space, and security cameras are in place for added safety. The property also includes a fenced playground, ample on-site parking with 20 spaces, and pylon signage for strong visibility. Positioned in a busy commercial corridor, the site is surrounded by established businesses such as Flowers by Ramon, The Salon Collective, Billy Sims BBQ, Dollar General, Braums, Taco Bell, IBC Bank, Arby’s, Trinity Baptist Church, and Lamplighter Plaza. This location offers excellent accessibility and exposure, making it suitable for childcare operations, educational services, or other commercial uses requiring multiple rooms and outdoor space.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1911-1913 W Gore Blvd. | 1911-1913 W Gore Blvd
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