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Eastwood Estates 19109-19123 SE Yamhill St Immeuble residentiel 21 lots 2 532 276 € (120 585 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Gresham, OR 97233
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Résumé analytique
Value-Add Lease-Up Opportunity
Currently operating at approximately 81% occupancy, Eastwood Estates offers investors immediate upside through the lease-up of vacant units, creating the opportunity to increase revenue and enhance overall asset performance.
Transit-Oriented Eastside Location
Situated within walking distance of the Ruby Junction MAX Station and Rockwood Transit Center, the property provides residents with convenient access to downtown Portland, regional employment centers, and major transportation corridors.
Strong Rental Demand Fundamentals
Located in a renter-dominated submarket with nearly 58% renter occupancy within a one-mile radius, Eastwood Estates benefits from established housing demand and favorable long-term multifamily fundamentals.
Attractive Rent Growth Potential
The property's current rental income presents a clear path toward increased cash flow through market-supported rent adjustments, positioning investors to capture meaningful revenue growth over time.
Currently operating at approximately 81% occupancy, Eastwood Estates offers investors immediate upside through the lease-up of vacant units, creating the opportunity to increase revenue and enhance overall asset performance.
Transit-Oriented Eastside Location
Situated within walking distance of the Ruby Junction MAX Station and Rockwood Transit Center, the property provides residents with convenient access to downtown Portland, regional employment centers, and major transportation corridors.
Strong Rental Demand Fundamentals
Located in a renter-dominated submarket with nearly 58% renter occupancy within a one-mile radius, Eastwood Estates benefits from established housing demand and favorable long-term multifamily fundamentals.
Attractive Rent Growth Potential
The property's current rental income presents a clear path toward increased cash flow through market-supported rent adjustments, positioning investors to capture meaningful revenue growth over time.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 532 276 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 120 585 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 222 m² |
| Taux de capitalisation | 4,09 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RTC - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 2 532 276 € |
| Prix par lot | 120 585 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 222 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RTC - Multi Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 58 |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R153601 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 086 136 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R153601
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 086 136 € (2025)
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Présenté par
Eastwood Estates | 19109-19123 SE Yamhill St
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