Votre e-mail a été envoyé.
Avenida Walk 19101-19275 Biscayne Blvd Local commercial | 1 021 m² | 4 étoiles | À louer | Aventura, FL 33180
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Positions retailers along a major boulevard in one of South Florida's most desirable retail corridors.
- The center benefits from approximately 938,000 annual visits.
- More than 190,000 residents live within a three-mile radius.
- Highly visible location offers immediate access to Aventura's dense, affluent customer base.
- The location experiences high traffic counts of 105,763 vehicles per day.
- Average household income within the trade area is approximately $112,000.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 35 | 1 021 m² | Négociable | 537,57 € /m²/an 44,80 € /m²/mois 548 757 € /an 45 730 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 35
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Avenida Walk
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gabriel Fine Jewelry
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- International Jewelers Exchange
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Le Roque Designs Inc
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 462
- International
- The Fresh Market
- Supermarché
- 227
- National
- VCA Animal Hospitals
- Soins/Toilettage des animaux
- 864
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gabriel Fine Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | - |
| International Jewelers Exchange | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Le Roque Designs Inc | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 462 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 227 | National |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 864 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 021 m² | Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 564 m² |
| Espace total disponible | 1 021 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 9 564 m² |
| Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Avenida Walk offers retail users an opportunity to establish a presence along Biscayne Boulevard in Aventura, one of South Florida's most active commercial corridors. The center benefits from direct exposure to a major arterial roadway carrying significant daily traffic and is positioned near Aventura Mall, one of the region's leading retail destinations. The property's location provides convenient access to the William Lehman Causeway, connecting the trade area to surrounding residential communities, employment centers, and coastal neighborhoods. The shopping center features a strong lineup of established retailers that contribute to regular consumer activity throughout the property. Nearby residential density, a substantial daytime population, and affluent household demographics support a diverse customer base for retail, service, dining, and specialty concepts. Businesses at the center benefit from visibility along a highly traveled corridor and proximity to destination shopping, entertainment, and everyday consumer services. The available retail opportunity is situated within a well-established commercial environment surrounded by national retailers, hospitality uses, residential development, and regional attractions. Its location within the Aventura Town Center area places tenants in close proximity to one of Miami-Dade County's most recognized retail districts, creating exposure to both local residents and visitors. Avenida Walk's accessibility, established tenant mix, and position along Biscayne Boulevard support a variety of retail and consumer-facing business uses.
- Banque
- Cafe
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Avenida Walk | 19101-19275 Biscayne Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.