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Avenida Walk Outparcel 19101-19275 Biscayne Blvd Local commercial | 231 m² | 4 étoiles | À louer | Aventura, FL 33180
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Informations principales
- 2,484 SF interior space + 1,600 SF outdoor patio
- Located in a high-traffic, affluent North Miami/Aventura trade area
- Ideal for restaurant or experiential retail (no drive-thru permitted)
- Prime Biscayne Boulevard frontage with high visibility
- Strong co-tenancy with brands like Starbucks, The Fresh Market, Old Navy, and more
- Close proximity to dense residential communities and Aventura Mall
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 231 m² | Négociable | 1 106 € /m²/an 92,13 € /m²/mois 255 118 € /an 21 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Outparcel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Avenida Walk Outparcel
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- DSW
- Chaussures
- 667
- International
- International Jewelers Exchange
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Michael Bitton Diamond House
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 358
- International
- The Fresh Market
- Supermarché
- 227
- National
- VCA Animal Hospitals
- Soins/Toilettage des animaux
- 969
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| DSW | Chaussures | 667 | International |
| International Jewelers Exchange | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Michael Bitton Diamond House | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 358 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 227 | National |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 969 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 231 m² | Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 564 m² |
| Espace total disponible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 9 564 m² |
| Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible location offers exceptional frontage along Biscayne Blvd, with strong daily traffic counts and proximity to Aventura’s dense residential and retail base. The property is part of a well-established shopping center featuring nationally recognized and high-performing tenants, creating consistent foot traffic and built-in customer synergy. The space includes 2,484 SF of interior area complemented by an expansive 1,600 SF outdoor patio, ideal for restaurants or experiential concepts looking to capitalize on South Florida’s indoor-outdoor lifestyle.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Avenida Walk Outparcel | 19101-19275 Biscayne Blvd
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