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18-Year NNN CVS 1910 W State Highway 46 Local commercial 1 356 m² À vendre New Braunfels, TX 78132 6 991 691 € (5 154,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété CVS à locataire unique à long terme (18 ans restants)
- Absolute NNN — AUCUNE OBLIGATION DE GESTION DES PROPRIÉTAIRES
- Augmentations locatives fixes des options
- Locataire Investment Grade — CVS bénéficie d'une notation S&P de BBB
- Intersection signalée en angle dur
- Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Net Lease Property de CBRE a le plaisir de présenter cet immeuble d'investissement NNN CVS à long terme, situé à New Braunfels, au Texas, sur le marché de San Antonio/Austin. La propriété se trouve directement au milieu de la voie de développement le long du tronçon de 110 miles entre San Antonio et Austin le long de l'I-35. Il s'agit d'une propriété d'échange 1031 très recherchée avec 18 ans de location restant à courir, un crédit investment grade, des augmentations de loyer fixes des options et aucune obligation de gestion du propriétaire. Il se trouve à l'intersection balisée principale du marché, très fréquentée, avec plus de 40 000 voitures par jour, entouré de quartiers en pleine croissance et aisés dont le revenu annuel moyen des ménages dépasse 150 000 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 356 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
6 991 691 €
Prix par m²
5 154,65 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
367 074 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C
Stationnement
73 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40-0377-0015-00 | Évaluation des aménagements | 1 949 440 € |
| Évaluation du terrain | 785 835 € | Évaluation totale | 2 735 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40-0377-0015-00
Évaluation du terrain
785 835 €
Évaluation des aménagements
1 949 440 €
Évaluation totale
2 735 275 €
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Présenté par
18-Year NNN CVS | 1910 W State Highway 46
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