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1910 S 10th St Industriel/Logistique 4 738 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Hidalgo, TX 78557

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4.8 miles to Pharr International Bridge
5.8 miles to Interstate 2

5 miles to McAllen International Airport
Excellent Regional Connectivity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 51,000 SF cold storage warehouse, delivered in January 2025, is part of a larger redevelopment project situated on 7 acres at 1910 S. 10th Street, at the intersection of Val-Mex Road and S. 10th Street in Hidalgo, TX. The property offers excellent regional connectivity – 4.8 miles from the Pharr International Bridge (the primary produce crossing into the U.S.), 5 miles from the McAllen International Airport, and 5.8 miles from Interstate 2. Of the total building size, 34,000 SF is a cold dark shell, ready for build-to-suit
improvements and capable of being divided into two ±17,000 SF units.

1910 S 10th Street Flyer 251126

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	9,14 m
Surface du lot	2,83 ha	Nb de portes élevées/de chargement	18
Surface utile brute	4 738 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	F1 - Commerciale

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	2,83 ha
Surface utile brute	4 738 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	9,14 m
Nb de portes élevées/de chargement	18
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	F1 - Commerciale