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Airport Center 1910-2020 NE Cornell Rd Espace disponible | 117 m² | Local commercial | Hillsboro, OR 97124
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Informations principales
- Turnkey Restaurant Buildout
- High-Visibility Signage
- Existing Kitchen Infrastructure
- ~$60K in Landlord-Owned Equipment
- Two Walk-In Coolers
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 117 m² | 5 Ans | 444,88 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 51 870 € /an 4 323 € /mois | Triple net (NNN) |
2020 NE Cornell Rd - 1er étage – Bureau C
Excellent opportunity to lease a fully built-out, second-generation restaurant space at Hillsboro Airport Center. Formerly operated as a Subway, the space is located along busy NE Cornell Road near Hillsboro Airport, Intel campuses, and the Sunset Corridor. The restaurant is already configured for quick-service or fast-casual operations and includes approximately $60,000 in existing restaurant equipment, furniture, fixtures, and infrastructure owned by the landlord. Equipment terms are negotiable as part of the lease, providing an incoming operator the opportunity to significantly reduce upfront build-out costs and potentially open much faster than starting with an empty shell. Existing Equipment & Improvements The space currently includes: * Stainless countertop cold food table refrigerator * Two walk-in coolers * Stainless-steel sink with water supply and drain * Two dual-rack bakery ovens * Electric oven * Menumaster touch-control commercial microwave oven * Commercial slicer * Glass-door display refrigerator * Bread racks * Metal shelving * 8-valve post-mix countertop beverage dispenser * Existing interior booths, tables, and chairs * Outdoor tables and chairs * Large exterior signage opportunity Approximately $60,000 of equipment and furnishings is landlord-owned and may be negotiated with the lease. Property Highlights Located in an established neighborhood retail center, the space offers strong visibility, convenient customer access, ample parking, and proximity to some of Hillsboro’s largest employment centers. The existing restaurant infrastructure makes the property particularly well suited for a sandwich/deli concept, bakery, grab-and-go operation, specialty food business, or other compatible quick-service or fast-casual concept. The location benefits from nearby Intel employment campuses, Hillsboro Airport, surrounding businesses, residential neighborhoods, and commuter traffic along NE Cornell Road. Use Restrictions To maintain the center’s existing tenant mix and avoid conflicts with current tenants, the following restaurant concepts are currently restricted: Korean, Vietnamese, Chinese, pizza, ramen, Mongolian, teriyaki, and coffee shop. Turnkey Restaurant Opportunity For an operator looking to avoid the expense and time associated with building a restaurant from an empty shell, this space provides substantial existing infrastructure and equipment. Lease terms and use of the landlord-owned restaurant equipment are negotiable. Former Subway location | Existing restaurant build-out | Approx. $60,000 in landlord-owned equipment | Excellent signage | Ample parking | NE Cornell Road location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Turnkey Buildout, 60k in equipment, Pylon Sign
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Airport Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CHOMI
- Enseigne
- 1
- -
- Cornell Mini Mart
- Supermarché
- 1
- -
- Dancing Dragon Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 3 185
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
- Uptown Copy
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CHOMI | Enseigne | 1 | - |
| Cornell Mini Mart | Supermarché | 1 | - |
| Dancing Dragon Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 3 185 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
| Uptown Copy | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Façade | 181,66 m le Cornell Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Stationnement | 228 places | Surface totale du terrain | 2,52 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 228 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 181,66 m le Cornell Rd |
| Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Surface totale du terrain | 2,52 ha |
| Année de construction | 1980 |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jevlon Management
Airport Center | 1910-2020 NE Cornell Rd
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