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191 Watershed Wy Industriel/Logistique 5 574 m² À vendre Spartanburg, SC 29301 5 520 186 € (990,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Net leased investment with long-term tenant in place
- 30,000 SF pre-graded expansion pad for future growth
- 5 dock doors with equipment packages + 1 drive-in door
- 60,000 SF tilt-up concrete warehouse with 32' ceilings
- Strategic location at I-85/I-26 interchange (1 mile from I-85)
- 72 auto parking spaces + trailer parking available
Résumé analytique
191 Watershed Way represents a premier net leased investment opportunity in the heart of Spartanburg
County's rapidly expanding industrial market. This headquarters-quality facility is strategically positioned at the
crossroads of I-85 and I-26, two of the Southeast's most vital transportation corridors, offering exceptional
connectivity and regional reach.
The property is 100% leased to a third-generation, family-owned national company with over four decades of
continuous operation. This tenant has grown faster than the industry average since founding, generates
substantial annual revenue, and serves as a primary supplier across the United States. The company executed
a new five-year net lease in January 2026 with annual bumps, demonstrating long-term commitment to the
facility.
The property includes a 30,000 SF pre-graded expansion pad, providing immediate capacity for tenant growth
or future development.
County's rapidly expanding industrial market. This headquarters-quality facility is strategically positioned at the
crossroads of I-85 and I-26, two of the Southeast's most vital transportation corridors, offering exceptional
connectivity and regional reach.
The property is 100% leased to a third-generation, family-owned national company with over four decades of
continuous operation. This tenant has grown faster than the industry average since founding, generates
substantial annual revenue, and serves as a primary supplier across the United States. The company executed
a new five-year net lease in January 2026 with annual bumps, demonstrating long-term commitment to the
facility.
The property includes a 30,000 SF pre-graded expansion pad, providing immediate capacity for tenant growth
or future development.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 520 186 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 990,31 € | Année de construction | 2009 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 3,5 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Surface utile brute | 5 574 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Prix | 5 520 186 € |
| Prix par m² | 990,31 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,5 ha |
| Surface utile brute | 5 574 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Incandescente
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5-22-00-001.09 | Évaluation des aménagements | 152 215 € |
| Évaluation du terrain | 26 534 € | Évaluation totale | 178 749 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5-22-00-001.09
Évaluation du terrain
26 534 €
Évaluation des aménagements
152 215 €
Évaluation totale
178 749 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
191 Watershed Wy
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