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Olive Garden 191 Saint Mark Ave Local commercial 603 m² À vendre Selma, NC 27576 3 417 258 € (5 662,42 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

191 Saint Mark Ave, Selma, NC 27576

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Informations principales sur l'investissement

  • Passive investment structure with minimal management requirements.
  • New 10-year NNN ground lease with Olive Garden, including four 5-year extension options.

Résumé analytique

This offering represents a rare opportunity to acquire the leased fee interest in a newly constructed Olive Garden location in Selma, North Carolina. The property benefits from a brand-new, 10-year triple net (NNN) ground lease that commenced in February 2026 with Olive Garden, a credit-rated tenant backed by a corporate guarantee. The lease includes 10% rental increases every five years and during each option period, providing consistent income growth and a strong inflation hedge over the full term. Additionally, the lease structure limits landlord responsibilities, offering a truly passive investment vehicle for long-term stability.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 417 258 €
Prix par m²
5 662,42 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
170 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
IB - Commercial
Stationnement
125 places (207,13 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

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Starbucks
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Cook Out

Taxes foncières

Numéro de parcelle 12M12004V Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 100 415 € Évaluation totale 100 415 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12M12004V
Évaluation du terrain
100 415 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
100 415 €
(248) 688-0630

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41111383

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 191 Saint Mark Ave, Selma, NC 27576

Ce Local commercial situé à 191 Saint Mark Ave, Selma, NC 27576 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
191 Saint Mark Ave, Selma, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
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Olive Garden | 191 Saint Mark Ave
(248) 688-0630 x

Olive Garden | 191 Saint Mark Ave

Michael Carter
(248) 688-0630

Frank Rogers
(248) 688-0631

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