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191 Prom Du Portage Bureau | 449–2 694 m² | À louer | Gatineau, QC J8X 2E6
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Informations principales
- High-quality interior improvements completed in 2018.
- Ample on-site parking available for both employees and clients.
- Surrounded by government offices and cultural amenities.
- Strategic downtown location with strong street presence.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Full-building opportunity at Place des Explorateurs, 191 Promenade du Portage. 26,057 sq ft across six floors, available as a single block — a rare whole-building offering in downtown Gatineau's federal corridor. The building was configured for and occupied by Public Works and Government Services Canada, today Public Services and Procurement Canada, and retains government-grade telecommunications, access control and security infrastructure. No build-out required. The tenant obtains exclusive use of the address, the entrance and the building identity. Directly across from Place du Portage and one bridge from Parliament Hill, adjacent to 179 Promenade du Portage. Rate is triple net. Operating costs, taxes and building services are additional. Brokerage collaboration welcome.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 449 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 118 € /an 3 760 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 3e étage | 449 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 449 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 449 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 449 m² | 5-20 Ans | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 449 m² | Négociable | 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 118 € /an 3 760 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
3e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| 5-20 Ans |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 100,44 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 45 099 € /an 3 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
Full-building opportunity at Place des Explorateurs, 191 Promenade du Portage. 26,057 sq ft across six floors, available as a single block — a rare whole-building offering in downtown Gatineau's federal corridor. The building was configured for and occupied by Public Works and Government Services Canada, today Public Services and Procurement Canada, and retains government-grade telecommunications, access control and security infrastructure. No build-out required. The tenant obtains exclusive use of the address, the entrance and the building identity. Directly across from Place du Portage and one bridge from Parliament Hill, adjacent to 179 Promenade du Portage. Rate is triple net. Operating costs, taxes and building services are additional. Brokerage collaboration welcome.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | 5-20 Ans |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
6e étage
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 100,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This six-story office building at 7209 Mayfield Rd, Building J, offers a rare opportunity for full-building occupancy. Previously leased in its entirety by a government agency, the property is well-suited for organizations seeking a professional, secure, and spacious environment. The building features excellent frontage on Mayfield Road, providing strong visibility and easy access for visitors and staff. Ample on-site parking accommodates both clients and employees, making it an ideal location for a wide range of business or institutional uses. With six floors of flexible office space now available, this property is ready to meet the needs of its next full-building tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 694 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Establish your organization's presence in the heart of downtown Gatineau at 191 Promenade du Portage — a six-storey office building available now, in whole or floor by floor. Move in, don't build out. Most recently occupied by a federal agency, the building carries Government of Canada–standard leasehold improvements completed in 2018 — a turnkey, institutional-grade interior with elevator service, modern HVAC, and a secure, efficient layout. A new occupier inherits a professional environment ready for immediate use, sparing the cost and the months of a full fit-out. With 26,057 square feet of leasable space across six floors, 191 suits a single organization seeking a full-building headquarters or tenants looking for a presence on a single floor. Space is offered at $28 per square foot, all-inclusive (gross) — flexible to your footprint. Directly across from Place du Centre and surrounded by the federal government's principal Gatineau complexes, the building puts your team at the centre of the National Capital Region — STO bus routes at the door, major arteries minutes away, and the Ottawa Airport roughly 20 minutes out. To arrange a viewing or discuss terms, contact Joseph Soares, Administrator — j@josephsoares.com · 873-455-3667.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
IBPROM Corp.
191 Prom Du Portage
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