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191 Park Ave Immeuble residentiel 37 lots 6 891 039 € (186 244 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % Yonkers, NY 10703
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Informations principales sur l'investissement
- On-site Laundry
- Operational efficiency
- 32 Garages
- Positioned in a high-density rental pocket near NYC border
- .86 acres
- 20 Parking Spaces
Résumé analytique
191 Park Ave in Yonkers, NY is a well-positioned 37-unit multifamily asset offering a rare combination of scale, income diversity, and operational efficiency in one of Westchester County’s strongest rental markets. The property features 37 residential units complemented by 20 on-site parking spaces and an additional 32 garages, creating multiple revenue streams beyond rental income. Tenants benefit from on-site laundry facilities, further enhancing convenience and supplemental income for ownership. All units are separately metered, significantly reducing landlord expenses and improving overall efficiency from an electrical standpoint. Located in a high-demand commuter market with close proximity to NYC, retail, and local amenities, the property consistently attracts a stable tenant base. With strong in place income and clear upside potential through rent growth and stabilization, 191 Park Ave presents an exceptional opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in a supply-constrained, high-demand submarket.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
779 149 €
|
407,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
779 149 €
|
407,28 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
300 622 €
|
157,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
478 528 €
|
250,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 779 149 € |
| Annuel par m² | 407,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 779 149 € |
| Annuel par m² | 407,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 300 622 € |
| Annuel par m² | 157,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 478 528 € |
| Annuel par m² | 250,14 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-002-000-02160-000-0045 | Évaluation des aménagements | 103 262 € |
| Évaluation du terrain | 26 139 € | Évaluation totale | 129 401 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-002-000-02160-000-0045
Évaluation du terrain
26 139 €
Évaluation des aménagements
103 262 €
Évaluation totale
129 401 €
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Présenté par
191 Park Ave
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