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191 Nashua St Bureau 760 m² 100 % Loué À vendre Providence, RI 02904 1 920 164 € (2 526,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong accessibility near I-95 and major thoroughfares
- Close proximity to North Main St corridor amenities [loopnet.com]
- Convenient to public transportation and bus lines
Résumé analytique
Fully stabilized, recently renovated two-building investment opportunity offering a 7.05% cap rate. The commercial component is secured by a national tenant on a 10-year NNN lease, providing strong, reliable income and minimal landlord responsibilities. The multifamily component offers three residential units (1-3 bedroom, 1-2 bedroom and 1-1 bedroom unit all with one full bathroom) and all three units have current lead-safe certificates. The site includes 10 off street parking spaces in a shared lot and is located off of N. Main Street near the East Side of Providence and Miriam Hospital.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 891 €
|
199,82 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
151 891 €
|
199,82 €
|
| Taxes |
11 853 €
|
15,59 €
|
| Frais d’exploitation |
4 629 €
|
6,09 €
|
| Total des frais |
16 482 €
|
21,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
135 409 €
|
178,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 891 € |
| Annuel par m² | 199,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 891 € |
| Annuel par m² | 199,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 853 € |
| Annuel par m² | 15,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 629 € |
| Annuel par m² | 6,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 482 € |
| Annuel par m² | 21,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 409 € |
| Annuel par m² | 178,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
760 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 920 164 €
Prix par m²
2 526,09 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
135 409 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Comm. C-2 - Commercial
Stationnement
10 places (13,16 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 3rd Floor
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 3rd Floor | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PROV-750155-000000-000000 | Évaluation totale | 850 727 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 293 019 € (2025) | Impôts annuels | 11 853 € (15,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 557 709 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PROV-750155-000000-000000
Évaluation du terrain
293 019 € (2025)
Évaluation des aménagements
557 709 € (2025)
Évaluation totale
850 727 € (2025)
Impôts annuels
11 853 € (15,59 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
191 Nashua St
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