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PRICE REDUCTION - S&P Rated AA+ 191 N Vineyard Ave Bureau 1 529 m² 100 % Loué À vendre Ontario, CA 91764 4 479 176 € (2 929,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
Résumé analytique
- PRICE REDUCTION - MOTIVATED SELLER
- ANNUAL RENT INCREASES
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
- ANNUAL RENT INCREASES
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
244 641 €
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159,98 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 244 641 € |
| Annuel par m² | 159,98 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 529 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 479 176 €
Prix par m²
2 929,13 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
299 715 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
765 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4
Stationnement
30 places (19,62 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0110-092-16 | Évaluation des aménagements | 2 742 400 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 222 923 € (2025) | Évaluation totale | 2 965 324 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0110-092-16
Évaluation du terrain
222 923 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 742 400 € (2025)
Évaluation totale
2 965 324 € (2025)
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Présenté par
PRICE REDUCTION - S&P Rated AA+ | 191 N Vineyard Ave
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