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176 N Donahue 191 N. Donahue Drive Bureaux/Local commercial | 60 m² | À louer | Auburn, AL 36832
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Informations principales
- Conveniently located within walking distance to Auburn University and downtown.
- Flexible floor plan suitable for multiple business concepts.
- Strong pedestrian and vehicular activity from campus and local traffic patterns.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Located steps away from Auburn University, this ±650 SF retail or office space offers unmatched proximity to one of the most dynamic areas in Auburn. Its prime position near downtown provides convenient access to campus, popular dining, shopping, and local amenities, making it ideal for businesses seeking a highly walkable and visible setting. The space is suitable for a variety of uses such as boutique retail, small professional offices, or food-related concepts seeking strong pedestrian activity from the university community and local residents. Enjoy easy access to surrounding streets and Auburn’s core entertainment and retail destinations. Lease terms are negotiable with flexible options designed to meet tenant needs. The property’s established location within Auburn’s active district enhances opportunities for success by tapping into year-round university traffic and surrounding neighborhoods.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ±650 SF space available for retail, office, or mix
- Negotiable lease structure available immediately
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 176 N Donahue Drive in Auburn, Alabama, is a retail building constructed in 1950 and currently offers a single ±650 SF space for lease. It is situated near Auburn University and downtown, within a walkable environment known for consistent pedestrian activity and connectivity to local businesses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
176 N Donahue | 191 N. Donahue Drive
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