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Allstate 191 Forest Ave Local commercial 455 m² Inoccupé À vendre Locust Valley, NY 11560 1 165 009 € (2 559,72 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Vehicular Traffic
- Walking Distance to LIRR
- Corner Lot
- Heavy Foot Traffic
- Walking Distance to Golf Course
- Designated Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 556 €
|
265,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 556 €
|
265,40 €
|
| Taxes |
15 564 €
|
39,89 €
|
| Frais d’exploitation |
8 000 €
|
20,50 €
|
| Total des frais |
23 563 €
|
60,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 993 €
|
205,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 556 € |
| Annuel par m² | 265,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 556 € |
| Annuel par m² | 265,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 564 € |
| Annuel par m² | 39,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 000 € |
| Annuel par m² | 20,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 563 € |
| Annuel par m² | 60,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 993 € |
| Annuel par m² | 205,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Située au 191 Forest Avenue, Locust Valley, NY 11560, cette suite bureautique de niveau inférieur dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, sécurisée par un code clé pour plus de sécurité. L'unité est soigneusement conçue avec un système CVC central, des toilettes privées et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi un espace de travail confortable et fonctionnel. Situé sur un terrain d'angle bien en vue, le bâtiment offre un espace de stationnement désigné et un accès facile aux parkings municipaux voisins. À quelques pas de la station LIRR de Locust Valley, cet emplacement garantit des déplacements fluides le long de l'embranchement d'Oyster Bay à destination et en provenance de New York. Les options de transport supplémentaires incluent les lignes de bus Nassau Inter-County Express (NICE), reliant la région aux communautés voisines. L'établissement est entouré de nombreuses commodités locales, notamment des restaurants, des boutiques et des services professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et de visibilité dans un quartier animé.
- 2A
- 74 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 46 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2A | 74 m² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2A
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Située au 191 Forest Avenue, Locust Valley, NY 11560, cette suite bureautique de niveau inférieur dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, sécurisée par un code clé pour plus de sécurité. L'unité est soigneusement conçue avec un système CVC central, des toilettes privées et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi un espace de travail confortable et fonctionnel. Situé sur un terrain d'angle bien en vue, le bâtiment offre un espace de stationnement désigné et un accès facile aux parkings municipaux voisins. À quelques pas de la station LIRR de Locust Valley, cet emplacement garantit des déplacements fluides le long de l'embranchement d'Oyster Bay à destination et en provenance de New York. Les options de transport supplémentaires incluent les lignes de bus Nassau Inter-County Express (NICE), reliant la région aux communautés voisines. L'établissement est entouré de nombreuses commodités locales, notamment des restaurants, des boutiques et des services professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et de visibilité dans un quartier animé.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2489-23-020-00-0055-0 | Évaluation totale | 5 201 € |
| Évaluation du terrain | 1 847 € | Impôts annuels | 15 564 € (34,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 354 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Allstate | 191 Forest Ave
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