191 4th Avenue | 191 4th Ave
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191 4th Avenue 191 4th Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 621 000 € (724 200 €/Lot) Taux de capitalisation 4,94 % Brooklyn, NY 11217
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to an exceptional income-producing opportunity in a prime Park Slope location. This solid brick, corner property spans over 6,200 square feet across four stories and includes a five-family residence along with two commercial storefronts, a retail store and a bar. The residential units consist of four well-maintained two-bedroom apartments, plus a spacious 1,600 sq ft duplex featuring four bedrooms—ideal for commanding premium rental income. Currently generating a gross annual income of $252,000 with expenses of approximately $50,000, this property offers a strong upside with projected potential income of $350,000 annually. Whether you're an investor seeking a stable asset in a high-demand area or an end-user looking for a valuable mixed-use property, this is a rare opportunity you won't want to miss.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00949-0001 | Évaluation totale | 1 162 810 € |
| Évaluation du terrain | 14 957 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 147 853 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00949-0001
Évaluation du terrain
14 957 €
Évaluation des aménagements
1 147 853 €
Évaluation totale
1 162 810 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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