Votre e-mail a été envoyé.
1909 University Ave Bureaux/Local commercial | 439 m² | À louer | Berkeley, CA 94704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 439 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 275,42 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 120 899 € /an 10 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in the heart of Berkeley along a highly trafficked corridor with exceptional visibility and strong surrounding retail synergy. 1909 University Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant building just minutes from Downtown Berkeley, BART, and the UC Berkeley campus. The ±4,725 SF space is fully built out and well-maintained, featuring an efficient layout with reception, multiple private rooms, open areas, and support spaces; ideal for a wide range of uses including retail, wellness, office, or service-oriented businesses. The property provides a strong street presence and distinct identity, making it ideal for tenants seeking branding visibility and signage exposure. Recent upgrades include a new HVAC system, updated roof, and seismic retrofitting, offering peace of mind for long-term occupancy. The building is equipped with 200A, 3-phase power, supporting a variety of operational needs. Located along one of Berkeley’s main commercial corridors, the property benefits from consistent foot and vehicle traffic and proximity to prominent local businesses, dining, and neighborhood amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Prime University Avenue frontage
- Fully built out
- Strong identity opportunity
- Numerous Skylights
- 200A, 3-phase power (208/120V)
- Seismically retrofitted
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1909 University Ave, Berkeley, CA 94704
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Utrecht Art Supplies
- Autres commerces
- 42
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Utrecht Art Supplies | Autres commerces | 42 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 439 m² | Surface commerciale utile | 439 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 439 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
À propos du bien
Located along Berkeley’s highly traveled University Avenue corridor, this property benefits from exceptional visibility and connectivity in one of the East Bay’s most dynamic commercial districts. University Avenue serves as a primary arterial linking Interstate 80, Downtown Berkeley, and the UC Berkeley campus, driving consistent daily traffic from commuters, residents, students, and visitors. The immediate area features a diverse mix of established local businesses, national retailers, dining destinations, and neighborhood-serving services, creating strong built-in foot traffic and cross-shopping activity. Its proximity to Downtown Berkeley and multiple BART stations provides convenient regional access, while the nearby UC Berkeley campus contributes a steady flow of students, faculty, and professionals. Surrounded by dense residential neighborhoods and a highly educated consumer base, the location offers excellent demographics for a wide range of retail, service, and wellness-oriented businesses. This stretch of University Avenue is known for its strong daytime population, walkability, and consistent vehicle exposure, making it an ideal setting for businesses seeking both visibility and accessibility in a central Berkeley location.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1909 University Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.