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1909 University Ave Bureaux/Local commercial | 439 m² | À louer | Berkeley, CA 94704
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Informations principales
- Prime Berkeley location just minutes from Downtown, BART, and UC Berkeley.
- Seismic retrofitting and modernized infrastructure for long-term stability.
- Surrounded by popular retail, dining, and community destinations.
- Well-maintained, fully built out and ready for a wide variety of retail, wellness, office, or service uses
- Recently installed HVAC systems and updated roof for operational efficiency.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 439 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 123 033 € /an 10 253 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in the heart of Berkeley along a highly trafficked corridor with exceptional visibility and strong surrounding retail synergy. 1909 University Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant building just minutes from Downtown Berkeley, BART, and the UC Berkeley campus. The ±4,725 SF space is fully built out and well-maintained, featuring an efficient layout with reception, multiple private rooms, open areas, and support spaces; ideal for a wide range of uses including retail, wellness, office, or service-oriented businesses. The property provides a strong street presence and distinct identity, making it ideal for tenants seeking branding visibility and signage exposure. Recent upgrades include a new HVAC system, updated roof, and seismic retrofitting, offering peace of mind for long-term occupancy. The building is equipped with 200A, 3-phase power, supporting a variety of operational needs. Located along one of Berkeley’s main commercial corridors, the property benefits from consistent foot and vehicle traffic and proximity to prominent local businesses, dining, and neighborhood amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Prime University Avenue frontage
- Fully built out
- Strong identity opportunity
- Numerous Skylights
- 200A, 3-phase power (208/120V)
- Seismically retrofitted
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1909 University Ave, Berkeley, CA 94704
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Utrecht Art Supplies
- Autres commerces
- 42
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Utrecht Art Supplies | Autres commerces | 42 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 439 m² | Surface commerciale utile | 439 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 439 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
À propos du bien
Situé le long du très fréquenté corridor de l'avenue University à Berkeley, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une connectivité optimale dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de l'East Bay. L'avenue University constitue un axe principal reliant l'Interstate 80, le centre-ville de Berkeley et le campus de l'Université de Californie à Berkeley, générant un trafic quotidien constant provenant des navetteurs, des résidents, des étudiants et des visiteurs. La zone immédiate offre un mélange diversifié d'entreprises locales établies, de détaillants nationaux, de destinations gastronomiques et de services de proximité, créant un flux piétonnier important et une activité commerciale croisée. Sa proximité avec le centre-ville de Berkeley et plusieurs stations BART garantit un accès régional pratique, tandis que le campus voisin de l'UC Berkeley apporte un flux constant d'étudiants, de professeurs et de professionnels. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'une base de consommateurs hautement éduqués, l'emplacement présente des caractéristiques démographiques idéales pour une large gamme d'entreprises axées sur le commerce de détail, les services et le bien-être. Ce tronçon de l'avenue University est réputé pour sa forte population active en journée, sa grande accessibilité à pied et son exposition constante aux véhicules, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité dans un emplacement central à Berkeley.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1909 University Ave
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