1909 Pucketts Dr Sw Lot | Résidentiel | 2,07 ha | À vendre | 673 712 € | Lilburn, GA 30047

Un terrain de 5,12 acres avec zonage R100 situé dans une partie non constituée en société du comté de Gwinnett avec l'adresse physique de Lilburn City constitue une excellente opportunité de développement. Cette offre d'investissement incroyable bénéficie d'une magnifique façade sur Puckett Drive. La propriété se trouve derrière le centre d'amélioration de l'habitat Lowe's, qui compte des locataires tels que Church's Chicken, Avis Rental, Arden's Garden, Smoker's Vault et Shawnee's Goodies on the Out Parcel. Les locataires voisins incluent Walmart Supercenter, qui attire environ 9 300 visites par jour, soit 3,9 millions de visites annuelles (selon Creditntell).
Cet endroit est entouré d'une population aisée avec un revenu familial moyen de 97 000$ et plus dans un rayon de 5 miles. Le site se trouve à proximité du premier centre de distribution robotique d'Amazon comptant 1 000 employés. Amazon emploie actuellement plus de 21 000 travailleurs en Géorgie et les investissements de l'entreprise ont contribué pour environ 3,2 milliards de dollars à l'économie de l'État entre 2010 et 2019. Situé à l'est du parc de Stone Mountain, l'attraction la plus populaire de Géorgie avec 4 millions de visiteurs annuels, le Stone Mountain Festival est situé au cœur du principal centre commercial de Stone Mountain, qui dessert une vaste zone commerciale du comté de Gwinnett. Le secteur commercial a connu une dynamique positive avec l'ajout récent d'un centre de distribution Amazon et d'un nouveau projet Costco qui devrait être développé le long de l'US-78. Parmi les autres détaillants importants situés dans le couloir immédiat, citons Lowe's, LA Fitness, Ross, Bealls, Marshalls et la société Costco proposée.