Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1909 N BROADWAY Immeuble residentiel 16 lots 1 808 898 € (113 056 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Los Angeles, CA 90031
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Value-add opportunity with 34% rental upside
- Prime Lincoln Heights neighborhood
- Walk Score: 89
- First time on market in more than 47 years
- Proximity to Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, and Dodger Stadium
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present 1909 N Broadway, a two-story, 16-unit apartment community located in the heart of Lincoln Heights. Offered for sale for the first time in 47 years, the property presents an opportunity for investors to capture rental upside as units turn over.
Built in 1915, the unit mix consists of (2) bachelors, (6) studios, (4) one-bedroom/one-bath units, and (4) one-bedroom/two-bath units. The building spans approximately 7,607 square feet of living space on an 8,208 square foot lot. The property is master-metered for water, gas, and electricity and includes three recently replaced 40-gallon water heaters. Additional features include gated entry, a shared restroom on each floor currently utilized for storage, and no on-site parking.
Situated along N. Broadway just west of the 5 Freeway, the property benefits from a strong walk score of 89 and close proximity to local markets, neighborhood dining, and Chavez Ravine, home of Dodger Stadium. Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, Boyle Heights, and surrounding neighborhoods are only minutes away, with convenient access to both the 110 and 5 Freeways providing connectivity throughout Greater Los Angeles.
Built in 1915, the unit mix consists of (2) bachelors, (6) studios, (4) one-bedroom/one-bath units, and (4) one-bedroom/two-bath units. The building spans approximately 7,607 square feet of living space on an 8,208 square foot lot. The property is master-metered for water, gas, and electricity and includes three recently replaced 40-gallon water heaters. Additional features include gated entry, a shared restroom on each floor currently utilized for storage, and no on-site parking.
Situated along N. Broadway just west of the 5 Freeway, the property benefits from a strong walk score of 89 and close proximity to local markets, neighborhood dining, and Chavez Ravine, home of Dodger Stadium. Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, Boyle Heights, and surrounding neighborhoods are only minutes away, with convenient access to both the 110 and 5 Freeways providing connectivity throughout Greater Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 808 898 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 113 056 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAUV(CA) | ||
| Prix | 1 808 898 € |
| Prix par lot | 113 056 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.48 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAUV(CA) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 7 223 € | - |
| 1+1 | 4 | 4 086 € | - |
| 1+2 | 4 | 4 599 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5447-022-004 | Évaluation totale | 2 576 517 € |
| Évaluation du terrain | 1 680 337 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 896 180 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5447-022-004
Évaluation du terrain
1 680 337 €
Évaluation des aménagements
896 180 €
Évaluation totale
2 576 517 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1909 N BROADWAY
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.