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Sunset Plaza 1909 ESE Loop 323 Espace disponible | 1 338 m² | Local commercial | Tyler, TX 75708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic.
- Centre du corridor commercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1915 | 1 338 m² | 3-5 Ans | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 224 110 € /an 18 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1909 E Southeast Loop 323 - 1er étage – Bureau 1915
This 14,000 SF space at Sunset Plaza offers high visibility and an ideal location off Loop 323. Positioned alongside the #2 busiest Crunch Fitness in Texas and Ivan Smith Furniture, the space is a prime opportunity for an anchor tenant. With tall ceilings and a blank canvas design, it provides the flexibility to tailor the space to meet diverse business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds hauts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crunch Fitness
- Services
- -
- -
- Ivan Smith Furniture
- Meubles et tapisserie
- 44
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crunch Fitness | Services | - | - |
| Ivan Smith Furniture | Meubles et tapisserie | 44 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 338 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 072 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 3,47 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 1 338 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 10 072 m² |
| Surface totale du terrain | 3,47 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Sunset Plaza est un centre commercial animé situé à proximité du Loop 323, offrant une grande visibilité et un accès facile. Animé par des locataires de premier plan tels que le Crunch Fitness #2 le plus fréquenté du Texas et Ivan Smith Furniture, il propose une expérience de magasinage dynamique. Grâce à son emplacement privilégié et à la diversité de ses locataires, le Sunset Plaza est une destination de choix pour les entreprises comme pour les clients.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunset Plaza | 1909 ESE Loop 323
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